Enclavada en el corazón de un entorno natural protegido en Draguignan, esta singular propiedad de más de 230 m² está impregnada de la historia de un antiguo olivar del siglo XIX. Centrada en una auténtica bastida original, completamente restaurada, ofrece un sutil equilibrio entre el encanto de la herencia provenzal y el confort moderno. Desde el momento en que se entra, el edificio revela una atmósfera atemporal realzada por una notable selección de materiales de alta calidad: piedra de Borgoña, vigas de roble macizo, baldosas de terracota originales, adoquines antiguos y azulejos de Salernes. El espacioso salón, con una hermosa chimenea, disfruta de abundante luz natural. Se complementa con una amplia cocina independiente y su despensa contigua, que prometen numerosas oportunidades para reuniones sociales. Diseñada para una perfecta circulación, la planta baja alberga una suite principal con acceso a su propia terraza privada. La planta superior consta de un despacho con acceso a una terraza en la azotea, tres dormitorios adicionales y un baño. Para albergar o desarrollar un negocio de hostelería, la propiedad incluye una dependencia de 30 m² (con cocina, altillo y cuarto de ducha) frente a la piscina. En el exterior, la finca revela su rico pasado agrícola con casi 200 olivos y robles truferos. La piscina, con una espaciosa caseta de 25 m², invita a la relajación. Un garaje doble (40 m²), una bodega y un pozo completan las comodidades. Un lugar único donde el encanto del viejo mundo se fusiona a la perfección con la exuberante vegetación. Contacte con su agencia Espaces Atypiques para descubrir este refugio histórico durante una visita privada. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C (79 kWh/m²/año) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C (23 kg CO?/m²/año). Gasto energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 1.480 EUR y 2.040 EUR. Pascaline BAYER - Asesora RSAC 903 731 537 - Fréjus

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