Enclavada en encantadoras callejuelas provenzales, a pocos pasos de todos los servicios, esta singular casa de pueblo despliega sus 220 metros cuadrados de espacio habitable como un viaje a través de la luz, las texturas y los recuerdos de lugares lejanos. Distribuida en varias plantas, esta singular construcción, completamente renovada por un arquitecto, narra una historia de familia, carácter y libertad. Desde su llegada, la impactante luminosidad de las zonas de estar con vistas al pintoresco pueblo le cautivará. El salón, rodeado por una chimenea antigua, se integra a la perfección con una íntima terraza en la azotea, ideal para disfrutar de las tardes soleadas. La cocina semiabierta, discretamente integrada, se conecta con un luminoso comedor, donde una claraboya acaricia suavemente las vigas vistas. La igualmente inspiradora zona de dormitorio se revela a través de una decoración cuidadosamente seleccionada con ingredientes de todo el mundo. La inmensa suite principal, un verdadero refugio, cuenta con un vestidor en la cabecera de la cama y un baño privado con un ambiente suave y tranquilo. Una segunda suite con baño en suite, dos dormitorios adicionales con baño compartido, un vestidor y un espacioso despacho de 40 m² (que podría servir como quinto dormitorio) completan la propiedad. ¿El elemento unificador? Una elegante escalera central revestida de baldosas de cemento con motivos florales, que conecta poéticamente cada planta y cada ambiente de la casa. Dos amplios garajes cerrados realzan aún más el discreto encanto de esta propiedad. Ofrecen un potencial de desarrollo especialmente atractivo: la creación de oficinas para profesionales o médicos (con acceso independiente). La casa se presta a la posibilidad de establecer un bed and breakfast o incluso dividirla en varios apartamentos para maximizar los ingresos por alquiler. Una verdadera joya para quienes buscan una propiedad que se adapte a sus planes de vida o ambiciones profesionales. Amplio aparcamiento gratuito a 80 metros, todos los comercios a poca distancia, playas de Bandol y Saint-Cyr-sur-Mer (Les Lecques) a 15 minutos, circuito Paul Ricard en Le Castellet a 10 minutos, campo de golf internacional de Frégate a 15 minutos, acceso a la autopista a 3 minutos, Toulon a 20 minutos, Marsella a 40 minutos, aeropuerto de Marsella/Marignane a 55 minutos, aeropuerto de Hyères a 40 minutos. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C 114 / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D 34. Coste energético anual estimado para uso estándar (Certificado de Eficiencia Energética emitido antes del 01/07/2021): 1794 EUR. La información reglamentaria sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques. Marie Julie Astruc +33 6 82 56 60 67

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