En una zona codiciada y poco visible, esta bonita casa burguesa se ha beneficiado de una hermosa ampliación que da a un jardín de 722 m², cerrado y tranquilo. Tras unas escaleras, la amplia entrada, decorada con baldosas de cemento y suelo de parqué antiguo, ofrece una encantadora cocina independiente con triple exposición, seguida de un dormitorio de 17 m² con baño en suite. El luminoso salón de 44 m², decorado con chimenea, da a una gran terraza rodeada de un jardín bellamente decorado con flores y arbustos, con una sutil sombra. La planta baja cuenta con un generoso dormitorio/taller de 44 m² con vistas a su terraza privada. Este hermoso volumen puede transformarse fácilmente en una suite con baño o en un despacho para un profesional independiente, con acceso exterior. La primera planta se organiza en torno al rellano, que distribuye tres bonitos dormitorios de 11, 12 y 17 m² que comparten un baño. La última planta consta de un rellano que da acceso a un amplio dormitorio con trastero de 23 m², un despacho y una sala de juegos abuhardillada de 18 m². Finalmente, el sótano incluye una sala de calderas, una bodega y dos trasteros. El jardín permite dos plazas de aparcamiento sobre rasante (terminal eléctrico). Una propiedad excepcional que combina carácter, comodidad y una ubicación privilegiada, en un entorno tranquilo y verde, cerca de numerosos servicios. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: E / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: E. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de 2021: entre 5040 EUR y 6880 EUR. Escuelas infantiles y primarias a 3 y 5 minutos a pie. N 13, A14 a 5 minutos en coche, Tranvía 13 a 9 minutos a pie, Instituto Internacional a 9 minutos a pie. Contacto: Sophie 07 61 00 52 78

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