En una residencia codiciada y segura en Noisy-le-Roi, a tiro de piedra del campo de golf, esta casa contemporánea ofrece 214 m² de superficie útil (250 m² útiles) en un entorno armonioso y privado, ideal para una vida familiar fluida y elegante. Tras una fachada sobriamente moderna, la entrada se abre a un hermoso espacio con vestidor integrado y aseo de invitados, además de un baño con ducha. En su prolongación, un luminoso salón seduce de inmediato por sus volúmenes, su triple orientación (este/sur/oeste) y sus amplios ventanales que dan directamente a una terraza íntima y a un acogedor jardín cerrado y bellamente cuidado. La cocina abierta se integra de forma natural en este espacio de recepción, con discreto acceso al trastero y al garaje contiguo, diseñado para combinar estética y funcionalidad. En la planta superior, la suite principal forma un auténtico refugio privado, con su vestidor-tocador y su baño completo (ducha, lavabo doble e inodoro). El rellano también alberga otros tres dormitorios de buen tamaño, un baño muy funcional y un aseo independiente. La planta superior consta de dos habitaciones adicionales que ofrecen grandes posibilidades: habitaciones de invitados, oficina, zona deportiva o un pequeño estudio para adolescentes que buscan independencia. Esta casa ofrece una distribución fluida y un ambiente cálido en un entorno residencial privilegiado, cerca de colegios, transporte (T13 y autobús), tiendas, el campo de golf de Saint-Nom-la-Bretèche y conexiones rápidas a París. Una casa familiar contemporánea, diseñada tanto para la vida cotidiana como para momentos especiales. Noisy le Roi: Numerosas tiendas: alimentación, bancos, tintorería, estanco, floristería... Guardería, escuela primaria y secundaria con sección internacional en Noisy le Roi. Estación de tren de Noisy le Roi: T13 dirección St Germain en Laye (RER A); St Cyr l'école (RER C líneas N y U); desde St Nom la Bretèche (línea L) Líneas de autobús escolar: 17S - 27 - 71 - 77 - 170 - 171 - 172. Líneas regulares de autobús: línea 10 (estación Marly le Roi en St Germain en Laye RER A) y líneas 17 - 20 - 23 ? 41. A pocos metros de la residencia: parada del instituto internacional de Saint Germain en Laye Acceso rápido a la autopista A13 y la RD 307 Distancias: 11 km de Versalles - 9 km de St Germain en Laye - 18 km de Porte d'Auteuil CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: C Importe medio estimado de gasto energético anual para un uso estándar en función de los precios de la energía para el año 2021, 2022, 2023 (incluidas las suscripciones): entre 1.400 EUR y 1.940 EUR al año. Copropiedad de 8 lotes residenciales Gastos anuales: 1.651 EUR Sin trámites en curso Contacto: Nathalie BINET - 06 22 38 01 60 RSAC: 895 003 168 RSAC Versalles

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