Ubicada en pleno centro histórico del Maule, esta magnífica casa adosada de 252 m² (superficie habitable) goza de una ubicación excepcional: ofrece una excepcional proximidad a comercios, colegios y la estación de tren, lo que permite una vida familiar fluida, con todo a un paso. La parcela de 500 m², cerrada y aislada, ofrece impresionantes vistas a la iglesia catalogada del pueblo, creando un ambiente atemporal. Una vez dentro, el bullicio urbano se desvanece, dando paso a una perfecta armonía entre el carácter austero de la estructura original (vigas vistas y piedra) y una elegante reinterpretación de los espacios habitables. El espacioso salón doble, bañado de luz gracias a su orientación sur, se abre a una magnífica terraza climatizada que conecta a la perfección el interior con el jardín. La moderna cocina, totalmente equipada, conserva su encanto auténtico con su suelo de terracota original. Un potencial único: Estudio profesional y vivienda en una sola planta. La propiedad cuenta con una segunda entrada completamente independiente, ideal para establecer una consulta médica, una oficina o un estudio artístico sin comprometer la privacidad de la casa principal. Este espacio también podría ofrecer la posibilidad de una suite principal en la planta baja, lo que hace que la casa sea perfectamente adaptable. Las plantas superiores: Espacio, serenidad y abundante luz. Las plantas superiores revelan una zona de descanso excepcional en el mercado: nada menos que seis amplios dormitorios, una configuración ideal para familias numerosas o para recibir visitas. Aquí, los volúmenes son generosos, y cada habitación parece contar una historia, realzada por antiguos suelos de parqué patinado y chimeneas decorativas. La luz es el elemento unificador en esta planta, especialmente en una de las estancias clave: un amplio dormitorio bañado de luz gracias a sus tres grandes ventanales que se abren como cuadros al jardín cerrado y a su relajante vegetación. La planta superior guarda una última sorpresa: uno de los dormitorios cuenta con un amplio entrepiso. Enclavado bajo el alero y bañado por la luz natural que entra por su claraboya Velux, este entrepiso ofrece un espacio habitable adicional con un aislamiento perfecto. Ya equipada con electricidad, esta estructura al aire libre, accesible desde el dormitorio, crea un volumen atípico e inspirador, un verdadero refugio para el descanso, la lectura o la creación artística. Dos baños y lavabos completan estos niveles, garantizando a cada miembro de la familia un espacio privado dentro de esta excepcional residencia. Entre las ventajas adicionales se incluyen un garaje cerrado con capacidad para tres vehículos --un lujo en el corazón de la ciudad--, un taller y un sótano completo. Esta excepcional residencia redefine el arte de la vida urbana en pleno centro del Maule. Ofrece una proximidad inigualable a comercios, el mercado, colegios y la estación de tren, lo que permite una vida familiar fluida donde todo está a un paso. Su inteligente arquitectura permite una modularidad excepcional: una segunda entrada completamente independiente es ideal para una consulta profesional o un consultorio médico, mientras que la distribución en planta baja permite una vivienda en un solo nivel para una mayor comodidad diaria. Una propiedad excepcional que combina funcionalidad moderna con encanto histórico, que no debe perderse. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D Precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas): 4.120 EUR y 5.630 EUR Contacto: Julie +33 7 77 84 74 57 RSAC Versalles 894 542 950

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