En el corazón del barrio de Bouviers en Guyancourt, a tiro de piedra de Versalles, esta casa de piedra de 1850 ha sido completamente rediseñada y renovada por un reconocido arquitecto (propietario de la propiedad). Ahora ofrece 195 m² de espacio habitable (con una ampliación finalizada en 2005) en una parcela de 351 m². Encanto preservado, una renovación excepcional. Esta casa ha conservado su carácter tradicional, con vigas vistas, paredes de piedra y entramado de madera, a la vez que se beneficia de las comodidades modernas. Desde la entrada, un agradable patio conduce a la cocina semiabierta, amueblada y equipada, adornada con una vidriera. Se complementa con un comedor con un carácter único, gracias a su piedra vista y sus puertas francesas que dan al patio. El salón, bañado de luz y revestido de travertino, se calienta gracias a una chimenea de época, ideal para disfrutar de veladas agradables. Se abre a una terraza pavimentada a la sombra de un cenador de hierro forjado cubierto de glicinas, ofreciendo una vista despejada del valle de Bièvre. Un vestíbulo y un aseo completan la planta baja. Una escalera de madera conduce a dos cómodos dormitorios, un baño y un despacho abierto. La planta superior también incluye un amplio dormitorio, así como una suite principal con trastero, un encantador baño con ducha y una terraza tropeziana. Un lavadero y un aseo completan esta planta. El sótano, totalmente terminado y utilizado, alberga una hermosa sala que se puede utilizar como sala de juegos o home cinema (acústica y aislamiento térmico optimizados), un trastero/bodega y un amplio garaje doble de 42 m² con puertas automáticas, que permite aparcar coches, motos y bicicletas. En el exterior, un íntimo jardín privado amurallado con diversas especies de árboles ofrece vistas al valle de Bièvre. Una caseta de jardín completa la propiedad. Una propiedad excepcional, ideal para una familia que busca autenticidad, espacio y comodidad moderna en un entorno privilegiado. Características: sumidero y desagüe en el sótano, carpintería de aluminio con doble acristalamiento, persianas de madera, caldera de gas con radiadores, fibra óptica, alarma. Colegios: todos en las inmediaciones, desde preescolar hasta la universidad y las principales escuelas de ingeniería. Servicios: a 1 km de la N12 y a 1,5 km del centro comercial regional de Saint-Quentin-en-Yvelines. Transporte cercano: autobús, red RER C, trenes a París-Montparnasse, La Défense y Châtelet, N10 y N12, A12, D36; eventualmente, línea 18 del Grand Paris Express (proyecto de estación multimodal). Naturaleza: estanques de La Minière y La Geneste, bosque estatal de Versalles, valles de Chevreuse y Bièvre, campo de golf. Economía y negocios: Renault Technocentre, Bouygues, Sodexo, Malakoff, empresas en Saint-Quentin-en-Yvelines. CLASE ENERGÉTICA: D212 / CLASE CLIMÁTICA: D45. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2021/2022/2023: entre 2970 y 4070 euros. Contacto: Virginie 0699122430 RSAC: 791 227 812 Versalles

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