En el corazón de Annecy, esta casa tipo loft, con aproximadamente 177 m² de espacio habitable, es el resultado de la reconversión de antiguos garajes. Esta propiedad única, ideal para quienes aprecian los bienes raíces de lujo, le permite disfrutar plenamente de la vida en Annecy a pie o en bicicleta, con una ubicación ideal cerca de servicios y transporte público. La arquitectura interior, que recuerda los orígenes del edificio, las generosas proporciones y los acabados de alta calidad realzan esta propiedad verdaderamente distintiva y atípica. Al entrar, una amplia sala de estar con techos altos revela un acogedor salón con estufa de leña y una encantadora biblioteca. La planta baja también incluye un despacho con una original mampara de cristal y un lavadero muy funcional. Las zonas de estar principales se componen de una amplia cocina de alta gama totalmente equipada con isla central y comedor, y un elegante comedor separado por una mampara de cristal. Una despensa completa esta planta. Una elegante suite principal con vestidor doble y un baño en suite de hermosos acabados con ducha y bañera completa esta planta. En la planta superior, la escalera de acero conduce a un rellano que da acceso a un segundo dormitorio (o despacho) con un llamativo techo de cristal blanco y a una tercera suite bajo el alero, un auténtico remanso de paz con su propio baño. En la misma planta, una pasarela de cristal suspendida, un elemento estético característico de la propiedad, da a la cocina y conduce a una terraza solárium en la azotea. Los espacios exteriores son igualmente encantadores y ofrecen una variedad de ambientes, incluyendo una gran terraza en la planta baja frente a los ventanales de las zonas de estar, un patio trasero funcional y una terraza solárium en la azotea. Un amplio garaje doble cerrado y una amplia zona de aparcamiento segura completan las comodidades de esta excepcional propiedad. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 2570 EUR y 3540 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Laurence +33 6 61 02 84 42.

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