Ubicada junto al bosque, en una tranquila calle sin salida en uno de los barrios más codiciados de Perpiñán, esta villa contemporánea de 140 m² ofrece un entorno tranquilo y verde, cerca de las playas. Un amplio garaje de 70 m² completa la propiedad. La luminosa y espaciosa sala de estar principal, abierta a la naturaleza, cuenta con un espacioso salón con cocina americana y da a una terraza con zona de barbacoa. La arquitectura maximiza las vistas a las copas de los árboles, creando la sensación de una sala de estar suspendida en el bosque. La villa ofrece una distribución ideal: - Dos dormitorios, uno de ellos con vestidor - Un baño con ducha, bañera y WC independiente - Una suite principal con ducha y vestidor - Una suite de invitados con ducha privada - Lavandería y taller integrados en el amplio garaje. Exterior: un jardín paisajístico, piscina, comedor de verano, pista de petanca y dos amplias terrazas con sombra completan esta propiedad con características de alta calidad (aire acondicionado por conductos, estufa de leña, calentador de agua termodinámico, persianas centralizadas). Construida en 2001 - Excelente estado - Parcela de 390 m² - 3 plazas de aparcamiento. Una joya única, ideal como primera o segunda residencia, en una zona codiciada que combina tranquilidad y proximidad a los servicios. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA C (132) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA A (4). Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 1270 EUR y 1790 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Géorisques para las zonas afectadas. Contacto: Marjorie LIMACHER +33 6 51 89 99 51

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