In der begehrten Wohngegend Les Chartreuses in Le Boulou gelegen, entfaltet diese kürzlich vollständig renovierte Immobilie ihre Vorzüge auf einem rund 1.800 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Ruhe, Privatsphäre und freie Ausblicke prägen hier den Alltag. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet rund 194 m² Wohnfläche sowie zusätzlich etwa 70 m² Garagen-, Lager- und Nebenflächen. Der Eingangsbereich führt direkt auf die Hauptwohnebene, das eigentliche Herzstück des Hauses. Lichtdurchflutet vereint dieser Bereich Wohn-, Ess- und Küchenbereich in einer eleganten und zugleich einladenden Atmosphäre. Ein beeindruckender Gaskamin setzt einen stilvollen Akzent und sorgt für besonderen Wohnkomfort. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet direkten Zugang zu den Außenbereichen. Eine großzügige, schattige Terrasse erweitert die Wohnräume ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Mit ihrem freien Blick über den Garten bildet sie den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei klimatisierte Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC, wodurch komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich wird. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Duschbad mit WC ? ideal für Gäste, Homeoffice oder Familienmitglieder. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Wohnqualität mit einem TV-Zimmer, einem großzügigen Ankleidezimmer sowie einem weiteren Duschbad mit WC. Der Außenbereich überzeugt mit mehreren liebevoll gestalteten Terrassen- und Ruhebereichen. Der vollständig uneinsehbare Poolbereich bildet eine wahre Oase der Entspannung. Ein Sommerlounge-Bereich sowie ein separates WC ergänzen diesen auf das mediterrane Leben ausgerichteten Außenbereich. Ein Nebengebäude, das derzeit als Billardzimmer genutzt wird, verleiht der Immobilie zusätzlichen Charme. Zahlreiche Garagen und Nebenräume bieten darüber hinaus großzügige Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Diese sorgfältig renovierte Villa begeistert durch die Qualität ihrer Ausstattung, ihre großzügigen Raumverhältnisse und ihre außergewöhnlich ruhige Lage. Eine diskrete Adresse, an der Komfort, Eleganz und mediterrane Lebensart harmonisch zusammentreffen ? nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten von Le Boulou entfernt. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: C Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar. Kontakt: Mathieu +33 6 43 62 13 50

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