Ubicada en un entorno natural protegido cerca de Limoux, esta encantadora propiedad de piedra ofrece aproximadamente 347 m² de espacio habitable en el corazón de una finca de 67 hectáreas que abarca bosques, prados y suaves colinas. Esta auténtica residencia, que data de los siglos XVIII y XIX, ha sido completamente renovada, combinando a la perfección su encanto original con las comodidades modernas. Esta singular propiedad en el singular mercado inmobiliario del Aude ofrece un entorno tranquilo e inspirador. La entrada da paso a una espaciosa recepción de aproximadamente 100 m², que combina salón y comedor alrededor de una chimenea, bañada por la luz natural y con vistas al paisaje circundante. La acogedora cocina, recientemente equipada, conserva el encanto de un antiguo horno de pan. En la planta superior, hay una suite de aproximadamente 54 m², dos dormitorios más, un baño y un despacho. Un espacio independiente, ideal como casa rural o casa de huéspedes, completa la propiedad con un salón y un dormitorio en la planta superior, ofreciendo numerosas posibilidades de distribución. En el exterior, la propiedad se encuentra en un entorno natural excepcional que incluye prados cercados, un bosque de gestión sostenible y numerosos árboles frutales. Un cobertizo agrícola permite almacenar equipos o forraje. La propiedad cuenta con equipamiento técnico reciente: calefacción central de pellets con un silo de 5,5 toneladas, cableado eléctrico renovado con domótica, techo y estructura con aislamiento, y 30 paneles fotovoltaicos instalados en 2021 que permiten la venta del excedente de electricidad. Un sistema de recogida de agua de lluvia con un depósito de 50 m³ completa esta propiedad autosuficiente. A pocos minutos de Limoux y sus comercios, esta propiedad representa una casa de campo atípica, ideal para una residencia familiar, un proyecto hotelero o un refugio en la naturaleza. Su contacto: Laura - 06.07.34.26.06 CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en precios de la energía: entre 751 y 1017 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas pertinentes.

Referencia del anuncio: 15164LC