Ubicada en el corazón del pueblo de Crès, a pocos minutos de Montpellier y cerca de comercios, esta antigua casa de viticultor, cuidadosamente renovada en 2023, ofrece 170 m² de espacio habitable. Ofrece un equilibrio perfecto entre el encanto de antaño y la comodidad contemporánea, con acabados de alta calidad. Esta luminosa y privada casa esquinera se articula en torno a un amplio salón de estilo catedral de aproximadamente 70 m² con más de 3 metros de altura, que da a una acogedora cocina. Tres suites en la planta superior, un amplio entrepiso, un lavadero y dos aseos independientes completan el espacio. Los materiales nobles --piedra vista, suelos de madera exótica y vigas antiguas-- realzan la autenticidad del lugar, mientras que la chimenea suspendida y la escalera de piedra tosca le aportan carácter. El aire acondicionado reversible por conductos, la carpintería de aluminio con doble acristalamiento y el aislamiento completo proporcionan un confort térmico óptimo. El amplio garaje de 40 m², integrado en el antiguo granero, es un activo excepcional en esta zona. En el exterior, la terraza de madera de 40 m² con orientación sur invita a relajarse. Da a un íntimo jardín de 50 m² con plátanos y piscina, sin obstáculos. La tranquilidad del ambiente contrasta agradablemente con la proximidad del transporte (línea de autobús que conecta con la línea 2 del tranvía). CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B - 81 / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A - 2. El gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023, es de entre 750 EUR/año y 1060 EUR/año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas. Contacto: Valentin, 06.67.31.56.85

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