Situada en una de las zonas residenciales más cotizadas de Béziers, esta notable villa contemporánea de unos 300 m² disfruta de un entorno único, tranquilo y verde, con unas espectaculares vistas panorámicas a la catedral de Saint-Nazaire.<BR>A solo 100 metros del Canal del Mediodía y de las famosas nueve esclusas de Fonseranes, declaradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, la propiedad ofrece un entorno de vida excepcional, ideal para los amantes de la naturaleza, los paseos en bicicleta o las excursiones hacia el Mediterráneo. <BR>Construida sobre un terreno ajardinado de 1 500 m², la villa cuenta con amplios espacios bañados de luz, con acabados de calidad y una distribución perfectamente adaptada a una gran casa familiar, una residencia secundaria de prestigio o una actividad turística de alta gama. <BR>Las principales zonas de estar se articulan en torno a un amplio salón de 45 m² abierto a una cocina totalmente equipada. <BR>Todas las estancias disfrutan de unas vistas excepcionales. <BR>La zona de dormitorios principal incluye una preciosa suite con vestidor, gimnasio, cuarto de baño con spa, sauna y ducha a ras de suelo, así como dos dormitorios adicionales que pueden acoger a familiares, amigos o servir como espacio de oficina. <BR>Una segunda zona independiente alberga tres elegantes habitaciones con cuarto de baño y aseo privados, dos de ellas con terraza cubierta y cocina de verano con vistas panorámicas.<BR>Esta configuración permite poner en marcha de inmediato un negocio de casas rurales o habitaciones de huéspedes en una zona especialmente cotizada por los turistas del Canal del Midi.<BR>La villa cuenta con equipamientos de confort de alta gama: suelo radiante con función de refrigeración, paneles solares, fibra óptica, doble acristalamiento en todas las ventanas, persianas enrollables eléctricas y sistema de recogida de agua de lluvia. <BR>El sótano cuenta con un amplio garaje alicatado de 55 m² con doble acceso automático, una despensa y una gran sala polivalente que puede servir como taller, sala de juegos, sala de billar o espacio creativo. <BR>Los exteriores se han concebido como un auténtico espacio de vida: piscina de agua salada revestida de piedra de Bali, amplia terraza de 100 m² parcialmente cubierta, pérgola, barbacoa, caseta de madera, huertos y gallinero, gran césped con riego automático. Rara en el mercado de Béziers, esta villa combina una ubicación única, unas vistas espectaculares, una construcción de calidad y un gran potencial para el turismo. <BR>Una propiedad pensada para recibir, compartir y disfrutar plenamente de un entorno de vida incomparable entre la ciudad, la naturaleza y el patrimonio.

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