Construida en el siglo XIX, esta excepcional propiedad de aproximadamente 200 m² combina autenticidad y potencial en un entorno tranquilo, a solo 5 minutos de Muret y a 30 minutos de Toulouse. La entrada revela una cocina equipada con despensa contigua, un despacho, aseos independientes y dos estancias para reformar, lo que sugiere la creación de una amplia zona de recepción. La planta superior alberga tres amplios dormitorios de más de 15 m², un baño completo con bañera, ducha y vestidor, mientras que el ático ofrece posibilidades adicionales de desarrollo. Anexo a la casa, un garaje permite la creación de un apartamento independiente, ideal para diversos proyectos. La propiedad se extiende sobre más de 4 hectáreas y se distingue por su amplia infraestructura ecuestre: dos pistas de 40 x 20 m (arena de río iluminada y césped arenoso), 12 potreros vallados y dos establos con un total de 22 boxes, con agua y electricidad. Tres pozos repartidos por la finca proporcionan autonomía hídrica, complementados con un gran cobertizo de ladrillo de Toulouse de aproximadamente 200 m². El complejo ofrece un entorno privilegiado para el desarrollo de un centro de equitación, conservando al mismo tiempo el encanto y la autenticidad de esta histórica residencia. El centro de Toulouse está a 30 minutos en coche. El aeropuerto de Toulouse-Blagnac está a 30 minutos. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: E / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 3520 EUR y 4790 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Agente de ventas: Gabrielle CRESSOT - EI - RSAC número 909 375 909 - 07 81 55 74 98.

Referencia del anuncio: EA3-12702