Cerca del Bois des Espeisses en Nîmes, esta casa de campo de 192 m² y su minicasa de 16 m² ofrecen un entorno excepcional en una magnífica parcela arbolada de 4.000 m². Construida en 2021, la villa ofrece comodidad y practicidad gracias a sus materiales y equipamiento cuidadosamente seleccionados. Desde el momento en que entre, quedará cautivado por las generosas proporciones y la abundante luz natural que inunda el amplio salón de 74 m². La planta baja cuenta con una amplia cocina totalmente equipada con despensa y lavadero contiguos, que da a una encantadora terraza cubierta. También es posible crear un dormitorio adicional en esta planta. En la planta superior, encontrará una hermosa suite principal de 30 m² con vestidor y baño privado, así como tres dormitorios de 15, 13 y 10 m² y un baño con ducha. Cada dormitorio disfruta de una óptima luz natural y vistas al jardín y a la naturaleza circundante. Para mayor comodidad, se ha instalado aire acondicionado por conductos en toda la casa, lo que garantiza una temperatura agradable en cualquier estación. En el exterior, una amplia terraza de travertino rodea una preciosa piscina de 4,5 m x 8,5 m, perfecta para los calurosos días de verano. El cuidado terreno, un auténtico remanso de vegetación, ofrece total privacidad. Una práctica cochera con acceso directo a la casa completa la propiedad. Además de la casa principal, en el terreno se encuentra una encantadora minicasa de 16 m². Esta casa rural totalmente independiente incluye cocina equipada, baño y dos dormitorios, ideales para alojar invitados o generar ingresos por alquiler. La propiedad también cuenta con una dependencia de 15 m². CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A (52) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA A (2). Coste energético medio anual estimado para uso estándar: entre 970 EUR y 1370 EUR/año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contacto: Eleonore +33 6 66 23 78 64

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