Ubicada en la zona sur de Nîmes, a escasa distancia del centro de la ciudad, esta vivienda tipo loft industrial de 190 m² es una propiedad única. Antiguo espacio industrial, ha sido rehabilitado con gran maestría, ofreciendo amplios volúmenes distribuidos en tres niveles, con una impresionante altura de techo de 3,35 m que realza la zona de día.<BR><BR>Completamente renovada en 2021 sin concesiones en la calidad, la propiedad dispone de un luminoso espacio de vida abierto a un patio privado de 130 m², totalmente íntimo y sin vis-à-vis. La cocina contemporánea, totalmente equipada, cuenta con una encimera de granito a medida con placa de cocción integrada. Una biblioteca diseñada a medida estructura elegantemente el salón, mientras que los suelos de grandes baldosas en tonos claros aportan una estética moderna y refinada.<BR><BR>La zona de noche se compone de tres amplios dormitorios y un despacho que puede convertirse fácilmente en un cuarto dormitorio, todos equipados con aire acondicionado independiente para un confort óptimo durante todo el año. Una escalera única de hierro forjado artesanal, realizada por un maestro artesano, conecta armoniosamente los diferentes niveles. Un garaje doble con acceso directo a la vivienda y una lavandería equipada completan la planta baja.<BR><BR>En el exterior, el patio ajardinado, completamente cerrado, alberga una piscina climatizada de agua salada (5x3 m), un jacuzzi climatizado de 2x2 m con cascada para momentos de relajación absoluta, así como un pool house acondicionado de 23 m² con aseo y terraza contigua, en conexión directa con la zona de piscina, ideal para disfrutar plenamente de los días soleados.<BR><BR>Las prestaciones técnicas son impecables: aire acondicionado reversible instalado en 2021 en las principales estancias, suelo radiante en el primer nivel para un confort térmico óptimo, caldera de gas, 8 paneles fotovoltaicos que cubren el consumo eléctrico de la planta baja, carpintería de aluminio con doble acristalamiento, cubierta de betún y grava en excelente estado, sistema de alarma con suscripción y mosquiteras en las ventanas.<BR><BR>La ubicación es especialmente privilegiada, a tan solo 12 minutos a pie de las Arènes de Nîmes y a 5 minutos del acceso a la autopista.<BR><BR>Una propiedad única y poco común en Nîmes, que combina con elegancia el carácter industrial auténtico con el confort contemporáneo de alta gama, ideal para una clientela exigente que busca espacios excepcionales y prestaciones de calidad.<BR><BR>Información adicional y dossier completo disponibles bajo solicitud.

Referencia del anuncio: KP1-13754