EXCLUSIVA DE ESPACES ATYPIQUES FINISTERRE. En una tranquila calle del centro de Saint-Pol-de-Léon, esta elegante residencia burguesa, construida en 1928, encarna un estilo de vida que combina el encanto de antaño con la practicidad de la vida cotidiana. A pocos pasos de tiendas, colegios y servicios, todo está a un paso, incluyendo la playa de Sainte-Anne, a menos de dos kilómetros. Una ubicación tranquila y céntrica, donde la elegancia de antaño se fusiona con las comodidades modernas. Tras su portón de hierro forjado, la casa se yergue con gracia. Su equilibrada fachada, salpicada de ladrillo y acentuada por plantas trepadoras, crea una silueta reconfortante y atemporal. En el exterior, un cuidado jardín rodea la casa. En la parte delantera, un patio de grava crea un ambiente estructurado; en la parte trasera, el ambiente se vuelve más verde e íntimo, en un jardín con una exposición solar ideal. Dos terrazas, accesibles desde el interior, amplían los espacios habitables: una a nivel del suelo con vistas a la vegetación, y la otra elevada para disfrutar de comidas o tomar el sol en total privacidad. En pleno centro de la ciudad, este remanso de paz y cuidado jardín se convierte en el refugio perfecto para relajarse o compartir momentos sencillos. Se accede a través de un porche de piedra con vistas al patio de entrada, realzando la elegancia de la propiedad. Tras la puerta, un pasillo conduce a la escalera y se abre al jardín. El suelo de baldosas de cemento, los techos altos y el rosetón central crean una atmósfera auténtica. Todas las estancias cuentan con techos de más de 2,80 metros de altura, lo que realza la sensación de amplitud y la majestuosidad de las proporciones. A la izquierda, el salón se despliega en un hermoso y luminoso espacio. El suelo de parqué original crea un ambiente cálido, mientras que dos chimeneas de época evocan el refinamiento original. A la derecha, el comedor conserva la elegancia de los salones. El suelo de parqué y una chimenea de mármol negro crean un espacio acogedor para comidas compartidas. Extendiéndose desde la cocina, el espacio recientemente renovado complementa a la perfección el estilo de la casa. Su forma alargada facilita el movimiento y el acceso directo a las terrazas. Las líneas limpias, el almacenamiento integrado y las encimeras armonizan con el antiguo suelo de damero, combinando funcionalidad y carácter. Un aseo independiente completa esta planta. Una elegante escalera conduce a la planta superior. Su barandilla calada y sus colores contrastantes enmarcan un rellano luminoso. Aquí se encuentran dos dormitorios: el primero, con su ambiente cálido y chimenea; el segundo, más amplio, forma una suite con un vestidor contiguo. El suelo de parqué original y las generosas proporciones contribuyen a la elegancia general. El espacioso y contemporáneo baño juega con los contrastes: una ducha a ras de suelo tras una mampara de cristal y un acabado mineral. Un lavadero y un aseo independiente completan esta planta. La planta superior, antiguamente un ático, ha sido rediseñada y renovada. Se han creado dos luminosos dormitorios, con vigas vistas, techos altos y acceso individual al baño central. De estilo bohemio y chic, este baño incluye una bañera empotrada, un lavabo doble sobre una encimera de madera antigua, un gran espejo de cuerpo entero y un inodoro empotrado. Un espacioso garaje independiente de 65 m² completa la propiedad: una propiedad excepcional en el centro de la ciudad, con aparcamiento, taller o trastero. Ubicada a 5 minutos de Roscoff, a 10 minutos de las playas de Santec y a 20 minutos de Morlaix, esta casa única combina el encanto de un estilo de vida peatonal con la proximidad inmediata de una de las costas más hermosas de Finisterre. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Contacto: Sandrine al +33 6 22 26 84 76 RSAC: 852199579 BREST. Honorarios de agencia: 4,84 % IVA incluido, a cargo del vendedor. El precio de venta, incluyendo los honorarios de la agencia, es de 578.000 EUR. El vendedor deberá abonar una tarifa fija de 10.000 EUR (IVA incluido) por las propiedades inferiores a 200.000 EUR. RSAC: 852199579 BREST

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