EXCLUSIVA. Esta propiedad se ofrece a la venta mediante subasta interactiva a través de Drouot.immo. Precio inicial: 745.000 EUR. La venta está programada para el 11 de mayo de 2026 a las 11:00 h. La participación en la subasta interactiva está sujeta a aprobación previa. El precio mostrado es el precio inicial, incluidas las comisiones de venta. Aix-en-Provence Oeste. Elegancia provenzal reinventada, a 14 minutos del centro. A tan solo 14 minutos del centro de Aix, esta casa de campo contemporánea combina elegancia y vida familiar. Espacios luminosos, un jardín mediterráneo y una renovación meticulosa en el corazón de un entorno verde. Enclavada en una exuberante vegetación al oeste de Aix, esta propiedad de 205 m² (2.238 pies cuadrados) encarna la rara combinación del encanto provenzal y una renovación contemporánea bellamente ejecutada. La arquitectura original, sutilmente actualizada, ofrece espacios luminosos y una atmósfera relajante. La planta baja cuenta con un salón de doble altura orientado al sur, una cocina moderna con acceso a una terraza, un despacho y dos dormitorios, incluyendo una suite principal. En la planta superior, hay dos suites, una de ellas con terraza/solárium orientada al sur. La planta baja incluye una suite independiente con acceso al jardín, una sala de cine/estudio/gimnasio, una bodega y un garaje doble. Se han utilizado materiales de alta calidad en toda la vivienda: piedra de Rognes, travertino y vigas vistas. Entre las comodidades premium se incluyen: 7 unidades de aire acondicionado reversibles, un calentador de agua termodinámico, aislamiento de fachada, internet de fibra óptica, una piscina de 7x4 metros y un jardín mediterráneo con riego e iluminación automáticos. Certificado de Eficiencia Energética (EPC) con calificación B/A: consumo energético anual de 1.730 EUR. Superficie del terreno: 1.035 m². Impuesto sobre bienes inmuebles: 2.150 EUR. Una ubicación privilegiada, a 7 minutos de la autopista, a 20 minutos de la estación de TGV y a 25 minutos del aeropuerto. Una propiedad que equilibra perfectamente autenticidad y modernidad, ideal para una vida familiar elegante y tranquila, cerca del centro de Aix-en-Provence. V-Sales Mandate Ref: 425113 Precio de venta 745 euros incluidos los honorarios de la agencia a pagar por el vendedor / Christian MICHEL Consultor Paul Parker Properties - Aix-en-Provence P: 33 0)6... c.michel@paul-parker-properties.com. Rcp: Axa France Iard 03030 Rsac: 38108340...... Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Christian MICHEL actuando como agente de ventas registrado en el RSAC de Aix en Provence nº 381083401 con PAUL PARKER PROPERTIES, ubicada en 10 rue du Colisée 75008 PARIS, una marca de SAS PROPRIETES PRIVEES, una red inmobiliaria nacional, con un capital de 40.000 euros, RCS NANTES nº. 487 624 777, Tarjeta profesional T y G n.º CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantía GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 París. Christian MICHEL (EI) Agente de ventas - Número RSAC: AIX EN PROVENCE 381 083 401 - . Christian MICHEL (EI) Agente de ventas - Número RSAC: AIX EN PROVENCE 381 083 401 - . La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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