AGENTE EN EXCLUSIVA – Idealmente situada en una de las zonas residenciales más cotizadas de Vence, a poca distancia a pie del centro de la ciudad y disfrutando de una tranquilidad absoluta, esta prestigiosa propiedad ofrece una combinación poco común en el mercado: ubicación céntrica, vistas panorámicas al mar, calma y generosos volúmenes. Dominando su entorno, la villa disfruta de impresionantes vistas abiertas al Cap d’Antibes y a la Bahía de los Ángeles, ofreciendo un panorama mediterráneo en constante evolución. Ubicada sobre una parcela ajardinada de aproximadamente 2.320 m², plantada con olivos y árboles frutales, la propiedad ofrece alrededor de 365 m² construidos, distribuidos en varios niveles y con una gran flexibilidad de uso, ideal como residencia familiar o para un proyecto de estilo de vida o inversión de alto nivel. La villa principal se organiza en torno a una amplia y luminosa zona de estar, realzada por grandes ventanales que enmarcan magníficas vistas al mar y prolongada por una terraza con acceso directo al jardín. La cocina, funcional y acogedora, se integra armoniosamente en el espacio de recepción. La planta baja alberga dos dormitorios en suite así como un despacho, todos ellos con vistas panorámicas al mar. En la planta superior, dos dormitorios adicionales en suite completan la zona de noche, ofreciendo confort y privacidad. En el nivel de la piscina, un espacioso apartamento independiente dispone de un gran salón, dos dormitorios en suite y una cocina con acceso directo a la piscina, ideal para recibir a familiares y amigos con total independencia. Un dormitorio independiente adicional situado en la segunda planta, con su propia terraza privada, completa esta propiedad versátil y elegante. Los espacios exteriores han sido diseñados para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo y del descanso, con piscina, pista de petanca, jardines cuidadosamente mantenidos, un dormitorio independiente con cuarto de ducha, lavandería y un amplio garaje con capacidad para dos vehículos. Una propiedad verdaderamente irresistible, que combina vistas panorámicas al mar, proximidad inmediata al centro de Vence, calma absoluta, amplios espacios interiores y un potencial adicional, incluyendo la posibilidad de segregación de parcela y nueva edificabilidad. Una oportunidad única en el mercado inmobiliario de lujo de Vence, ideal como residencia principal, segunda residencia o inversión patrimonial de excepción. Clase energética: D – Clase climática: D / Costes anuales estimados para un uso estándar: entre 6.620 € y 9.030 € (año de referencia 2023). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la web de Georisques: www.georisques.gouv.fr Propiedad situada en una zona sujeta a obligación de desbroce.

Referencia del anuncio: 86514556