Esta prestigiosa mansión privada, catalogada como patrimonio histórico, goza de una ubicación privilegiada: todos los servicios, la Croisette y el centro de la ciudad se encuentran a poca distancia a pie. Su arquitectura exterior es emblemática de las villas de los años 20, con magníficas cornisas pintadas, balaustradas y suntuosos bajorrelieves distribuidos uniformemente. Esta encantadora villa, en propiedad absoluta, se extiende a lo largo de tres plantas y ofrece una superficie habitable total de más de 198 m² (155 m² según la Ley Carrez). Incluye además un sótano parcialmente acondicionado de más de 40 m². La propiedad consta de siete dormitorios y tres baños. Al entrar, un amplio y luminoso salón doble le envuelve en un ambiente burgués con sus altos techos y una magnífica puerta de madera maciza tallada con vidrieras. Desde allí se accede a una gran cocina-comedor. Un amplio y luminoso salón hundido de más de 25 m² se abre a una espaciosa terraza orientada al sur, plantada con jazmín, rosas y un hermoso olivo. Una preciosa escalera de madera de doble tramo conduce a las dos plantas superiores. Esta villa cuenta con un amplio garaje doble con acceso desde una tranquila calle de sentido único. Se asienta sobre una parcela de casi 320 m². Una oportunidad única en el mercado con un gran potencial. Requiere modernización. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D (índice 214) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D (índice 36). Costes energéticos anuales medios estimados para uso estándar: entre 2.860 EUR y 3.910 EUR. Precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr

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