Enclavada en un entorno verde preservado en el corazón de Juan-les-Pins, junto a una prestigiosa avenida, esta típica casa de principios del siglo XX encarna a la perfección el arte de vivir en la Costa Azul. Ubicada en esta discreta y codiciada zona residencial, frecuentada en su día por Hemingway y Fitzgerald, la propiedad ofrece un entorno privilegiado y tranquilo en pleno centro de la ciudad. Es ideal para disfrutar de las playas, los acogedores restaurantes, las tiendas y la famosa Pinède Gould, centro cultural del festival Jazz à Juan, todo a poca distancia a pie. Desde el momento en que se entra, el encanto del viejo mundo es innegable, realzado por pinos piñoneros centenarios, emblemáticos del carácter íntimo y sombreado del barrio. En su interior, esta residencia histórica ofrece el escenario ideal para un proyecto de personalización contemporáneo. Su salón diáfano con magníficos ventanales de madera arqueados baña el espacio con luz del sur; al refinar sus líneas con materiales orgánicos como madera natural y metal negro, se transformará en un salón ultramoderno de diseño arquitectónico. La cocina independiente también se presta a una modernización excepcional, convirtiéndose en un laboratorio culinario elegante y funcional. En la zona de dormitorios, dos acogedoras habitaciones y dos baños permiten crear auténticas suites privadas. El exterior es una verdadera delicia: un encantador jardín de 380 m² rodea la casa. Diseñado como un santuario de frescura, se beneficia de múltiples orientaciones y diversas zonas de estar que invitan a la relajación. Hay una zona de bienestar con una pérgola frente a un jacuzzi redondo integrado, así como una magnífica cocina de verano con encimeras de piedra, perfecta para prolongar las cálidas noches azules. El aparcamiento para varios vehículos completa esta excepcional propiedad, una verdadera joya en el corazón de una de las direcciones más discretas y solicitadas de la Riviera. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar basados en los precios de la energía de 2024: entre 1.150 EUR y 1.610 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

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