Una dirección discreta para este prestigioso loft en Charentonneau. Sus 340 m² (5 habitaciones) se encuentran a pocos pasos de los paseos del río Marne y del metro. ¡Una sensación de misterio conduce a un momento donde el espacio cobra vida! Estructurado alrededor de un patio íntimo y su piscina, las líneas se elaboran con transparencia. Perfectamente diseñado, los diferentes espacios combinan momentos para compartir alrededor de la mesa del comedor con momentos íntimos alrededor de la estufa de leña del salón. La cocina integrada contribuye a la fluidez del espacio, ofreciendo comodidad para la vida familiar. La emoción pura de este volumen arquitectónico eleva el elemento sorpresa a una forma de arte. La distribución de planta abierta se extiende hacia la parte trasera de la habitación con una espectacular abertura tipo catedral de más de 5 metros de altura, que incorpora una pasarela tipo altillo. El área de bienestar cuenta con una fuente de agua completamente oculta, así como un cuarto de ducha y un aseo. Un dormitorio en la planta baja con su propio cuarto de ducha, un aseo independiente con lavabo y un trastero completan este nivel. Luminosa y escultural, la escalera bajo el techo de cristal revela dos dormitorios interconectados. Su independencia se garantiza sutilmente mediante una puerta corredera integrada, donde el cuarto de ducha central es privado. WC separado. La arquitectura de cristal inunda la planta superior con luz vertical. Una terraza suspendida conduce a dos anexos residenciales modulares (un estudio y un apartamento de un dormitorio), cada uno con múltiples usos. Todo es posible. Intégrelo o sepárese del volumen principal gracias a puntos de acceso secundarios totalmente privados. Estos parten de un vestíbulo compartido en la entrada de la residencia principal. Hay aparcamiento disponible dentro de la propiedad, y un taller que espera la conexión a los servicios públicos proporciona espacio de oficina adicional. Ubicado en las afueras de París, el distrito de Charentonneau es ideal para la vida familiar, donde todo está a poca distancia a pie. Esta propiedad es de uso mixto y de dominio absoluto. Línea 2 del metro Maisons-Alfort-Stade: 550 metros. Parada de autobús Ernest Rena a 550 metros, líneas 104, 181, N32. Colegios y tiendas cerca. Facultad de Veterinaria: 2 km. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: entre 5.350 EUR y 7.280 EUR. Vanessa Goracy +33 6 10 80 60 20 EI - Agente de Ventas RSAC: 804 610 061-Créteil

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