En el corazón de las históricas calles del centro de Auxerre, donde las piedras susurran historias del pasado y la vida transcurre al ritmo del río Yonne, se encuentra una residencia excepcional. Esta casa señorial, un auténtico balcón con vistas a la ciudad, invita a experimentarla de una forma nueva: todo a pie, con la mirada fija en el horizonte. Desde el momento en que se entra, el ambiente queda marcado. La magistral y delicada renovación ha conservado el alma borgoñona --vigas, antiguos suelos de parqué y mampostería original-- a la vez que le ha infundido una fluidez moderna y una luminosidad omnipresente. La pieza central de la casa se revela en la planta baja: un amplio salón de casi 70 metros cuadrados. Aquí, los límites entre el interior y el exterior se desdibujan. Bañado por la luz natural, este espacio se abre por un lado a un balcón con vistas a la iglesia de Saint-Pierre y por el otro a una espectacular terraza de más de 40 metros cuadrados. Una verdadera extensión del salón, ofrece una panorámica impresionante de los muelles, prometiendo veladas suspendidas sobre los reflejos del agua. Una cocina independiente, su despensa y un comedor completan esta planta dedicada a la convivencia. Al ascender a las plantas superiores se descubren los dormitorios, donde cada ventana enmarca una obra de arte urbano. En la primera planta, dos dormitorios de generosas dimensiones comparten un baño familiar y un despacho. En la segunda planta, la mente divaga. Un rellano, ideal para un rincón de lectura, conduce a dos dormitorios más luminosos. El punto culminante sigue siendo la impresionante vista de la majestuosa silueta de la Catedral. Para quienes sueñan con más espacio, un ático convertible espera nuevos proyectos. Excepcional y valiosa, la fachada se despliega en niveles. Bajo la terraza principal, un jardín íntimo cuenta con una piscina elevada para disfrutar de los días de verano. La funcionalidad no se descuida: un garaje con puerta automática, un taller para manos creativas y auténticas bodegas completan este conjunto. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): Calificación de consumo de energía primaria D (174 Wh/m²/año) y calificación de emisiones de gases de efecto invernadero D (36 kg CO2/m²/año). Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar: entre 3.400 EUR y 4.670 EUR. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en el sitio web: https://errial.georisques.gouv.fr/ para las zonas afectadas. Camille Mêlé, Agente de Ventas, Empresa Individual, RSAC 891592990 Dijon - +33 6 83 92 01 22

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