En el corazón de un parque paisajístico de más de 11.000 m², esta propiedad de 257 m², diseñada por un arquitecto, combina elegancia contemporánea y absoluta serenidad, a solo unos minutos de Les Herbiers. Su arquitectura refinada y atemporal se encuentra en un entorno verde perfectamente conservado, ofreciendo un entorno de vida privilegiado. Desde la entrada, los generosos volúmenes se imponen. Tres salones se suceden creando ambientes distintivos: una íntima zona de lectura y televisión, un acogedor salón para el entretenimiento y una amplia sala de estar que puede transformarse en una sala de cine para disfrutar de veladas acogedoras. El comedor y la cocina equipada con isla central amplían estos espacios a más de 100 m². La zona de noche independiente alberga una suite principal con relajantes vistas a la naturaleza circundante, tres suites principales con baños y vestidores a medida, así como un gimnasio y una zona de juegos. Los meticulosos acabados y la reciente renovación energética reflejan una gran comodidad en el día a día. Los exteriores invitan al relax: terrazas sombreadas, un magnífico jardín florido, una piscina climatizada protegida de la vista, un garaje triple y un amplio aparcamiento. El terreno, parcialmente edificable, ofrece un gran potencial de desarrollo. Cerca de Les Herbiers, las tiendas de La Gaubretière y las carreteras principales, esta excepcional residencia combina estética, privacidad y funcionalidad. Una ubicación excepcional para los amantes de las propiedades de prestigio y la naturaleza virgen. La superficie del terreno se puede reducir a 9.000 m² en lugar de 11.300 m², lo que ofrece la posibilidad de una revisión significativa del precio de venta. CLASE ENERGÉTICA: B - CLASE CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual estimado para uso estándar: 2.190 EUR a 3.050 EUR (precios medios de la energía indexados al 01/01/2021). Contacto: Antoine Prieur 06.33.49.49.75. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas en cuestión: www.georisques.gouv.fr

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