Entre Gaillac y Lisle-sur-Tarn, en el corazón de un entorno rural protegido, esta antigua granja de 1925 ofrece casi 300 m² de espacio habitable en un entorno tranquilo y verde. Aquí, la naturaleza rodea la casa, las vistas son despejadas y se disfruta de una auténtica sensación de amplitud. Actualmente dividida en dos viviendas contiguas, la propiedad podría convertirse fácilmente en una gran casa familiar o conservar su distribución actual para un negocio de hostelería, un proyecto de casa rural o una residencia compartida o multigeneracional. Ambos espacios también pueden rediseñarse para crear una nueva forma de vida. En total: seis dormitorios, cuatro baños, varias salas de estar luminosas y un ambiente auténtico realzado por los materiales originales. En cuanto a la casa principal, la amplitud marca la pauta desde el momento en que se entra. Un salón de aproximadamente 45 m² invita a compartir momentos, extendiéndose hacia un acogedor comedor con cocina americana. Un lavadero funcional, un baño con ducha y un aseo completan esta planta, junto con dos dormitorios, una entreplanta y un segundo baño con ducha y aseo en un ala contigua. La planta superior ofrece tres dormitorios adicionales, un baño y un aseo independiente, todos decorados con gusto para respetar el carácter de la propiedad. Segunda vivienda: el espíritu de loft y taller reinventado. Esta segunda vivienda es un taller transformado en loft que sorprende por su amplitud bajo vigas vistas. Un amplio salón con estufa de pellets, un comedor con cocina americana y un lavadero conforman la zona de estar principal. Una suite con vestidor, baño con ducha y aseo independiente completa esta planta. La escalera, equipada con una elegante librería de madera a medida, conduce a una entreplanta con vistas a la zona de estar y sus generosas dimensiones. El terreno arbolado, de más de 5.000 m², ofrece una agradable sensación de naturaleza en toda la casa, con total privacidad. Un antiguo granero, de aproximadamente 100 metros cuadrados en la planta baja, alberga ahora un taller, una cocina de verano cerrada y un amplio cobertizo. La planta superior permanece parcialmente sin terminar y ofrece un excelente potencial de conversión: sala de juegos, estudio de artista, zona de bienestar o trastero. Un lugar para vivir, entretenerse y crear... El entorno rural, la tranquilidad y sus proporciones únicas confieren a esta propiedad un carácter excepcional. Atraerá a los amantes de las casas con carácter, a quienes buscan espacio, historia y proyectos, cerca de Gaillac y las carreteras principales. Numerosos paseos a pie y en bicicleta se pueden realizar directamente desde la casa, lo que permite disfrutar plenamente de la campiña del Tarn. Calefacción de gasóleo y paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria en la casa principal. Estufa de pellets para el desván. Parcela de 5000 m² en el corazón de los viñedos. Saneamiento: dos microcentrales homologadas. Comercios, colegios, transporte (estación de tren y acceso a la autopista): 6 min. Centro de Gaillac: 8 min. Albi: 20 min. Toulouse: 40 min. Para el loft: CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 1350 EUR y 1880 EUR. Para la casa principal: CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 4010 EUR y 5480 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

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