A solo unos minutos a pie del centro del pueblo de Dourgne, al pie de la Montaña Negra y en pleno Camino de Santiago, este castillo familiar de finales del siglo XVIII ofrece 350 m² de espacio habitable en el corazón de un parque cerrado y arbolado de 1,87 hectáreas, que ofrece absoluta tranquilidad y total privacidad. Construida en piedra y ladrillo, la propiedad impresiona por su noble arquitectura, generosas proporciones, salones y elementos de época conservados, como suelos de parqué, chimeneas y una escalera original. Varios dormitorios permiten distribuciones flexibles y ofrecen la comodidad ideal para una residencia familiar o para proyectos de alojamiento con encanto. Más allá de los 350 m² de espacio habitable, la propiedad revela un potencial excepcional. Los áticos y varias zonas sin uso podrían aumentar la superficie total hasta aproximadamente 590 m², ofreciendo la posibilidad de crear nuevos espacios de estar o de recepción según sus necesidades. La propiedad también incluye un establo y un garaje, que complementan este entorno ya de por sí único. El terreno, plantado con especies maduras como cedros, robles y pinos, crea un remanso de paz y permite disfrutar plenamente del entorno natural. La propiedad goza de una ubicación privilegiada, cerca de lugares patrimoniales notables, como la Abadía de Sainte Scholastique y la Abadía de Saint-Benoît d'En Calcat, así como del lago Saint-Ferréol y el macizo de Sidobre. Se requieren obras de renovación, especialmente en el sistema eléctrico, el aislamiento, la calefacción y el saneamiento, pero probablemente serán necesarias otras intervenciones, lo que permite un proyecto a gran escala y a medida. Esta excepcional propiedad es ideal para quien desee construir una residencia con carácter, una casa de huéspedes, un proyecto cultural o una inversión patrimonial a largo plazo. Es un lugar lleno de historia y potencial, listo para ser reinventado en un entorno tranquilo y privilegiado. Castres: 25 min Revel: 15 min Aeropuerto de Toulouse Blagnac: 1 h 10 min Aeropuerto de Castres Mazamet: 20 min (vuelos diarios a París) Lago Saint-Ferréol: 15 min CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: F / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: F. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 13.930 EUR y 18.880 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

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