Ubicado a 5 minutos de La Mothe-Saint-Heray, a orillas del Sèvre Niortaise, este singular molino de agua, que data del siglo XIII (1204), es una propiedad llena de historia que ofrece un entorno bucólico. La propiedad se extiende sobre un parque arbolado e íntimo de más de una hectárea, decorado con una piscina y numerosas dependencias de piedra. La casa principal se organiza en torno a sus elementos originales. La planta baja alberga una cocina, un salón con un inserto y un comedor en hilera. La arquitectura interior sorprende con una entrada dedicada a la auténtica rueda de molino, aún funcional y visible, el verdadero corazón del edificio. Una oficina en el entrepiso, bajo una estructura de techo vista, domina este impresionante mecanismo. La planta superior está dedicada al descanso y consta de cuatro luminosos dormitorios. Uno de ellos cuenta con baño. Un baño y un nuevo aseo con ducha en la planta baja completan la distribución. El jardín, un auténtico entorno verde, está bordeado por el río, ofreciendo absoluta tranquilidad y privacidad. Alberga una piscina y una terraza, ideales para relajarse. Varias dependencias de piedra ofrecen potencial como almacén o taller. Ubicado en una calle sin salida, el molino disfruta de una tranquilidad absoluta, a 5 minutos de servicios y a 15 minutos de una estación de TGV. El carácter único de esta propiedad reside en la combinación de su historia centenaria, con su rueda de molino en funcionamiento, y la comodidad de una vida moderna. Su excelente eficiencia energética es un activo destacado que completa este lugar atemporal. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 2060 EUR y 2820 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra página web Espaces Atypiques Deux-Sèvres: la red nacional especializada en bienes expresivos. Contacto: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agente comercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

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