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Casa / Villa
8 Habitaciones
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336 m²
Thiverval-Grignon
1 450 000 €
Enclavada en el corazón del encantador pueblo de Thiverval-Grignon, a un paso de Feucherolles y Crespières, esta magnífica propiedad de piedra combina elegantemente el encanto del viejo mundo con el confort contemporáneo. Un verdadero remanso de paz, goza de un entorno verde y privilegiado, a tan solo 36 km de París (Porte Maillot) y cerca de campos de golf, tiendas y prestigiosas escuelas. Ubicada a solo 25 minutos de Versalles y del Colegio Internacional de Saint-Germain-en-Laye, y a 20 minutos de Montfort-l'Amaury, esta residencia ofrece un entorno de vida excepcional donde convergen la tranquilidad, la naturaleza y la calidad de vida. Situada en un magnífico parque arbolado de 4.683 m², de los cuales aproximadamente 2.600 m² son edificables y divisibles (sujetos a permiso de obras), la propiedad consta de una casa principal de 240 m², un ático convertible de 71 m², una bodega de 50 m², un garaje de 60 m² y una casa de huéspedes independiente de 82 m². Desde el momento en que se entra, la casa principal cautiva con su ambiente cálido, sus generosas proporciones y su excepcional luz natural. El amplio salón de 40 m², realzado por un espectacular techo abovedado, disfruta de doble orientación este-oeste y está presidido por una elegante estufa de leña suspendida de estilo contemporáneo. La cocina de 26 m², un verdadero espacio habitable, hará las delicias de los amantes de la gastronomía con su prestigiosa cocina Lacanche y sus generosas dimensiones, perfectas para recibir a familiares y amigos. La zona de descanso cuenta con un dormitorio en la planta baja con su propio baño con ducha. En la planta superior, un segundo dormitorio con cuarto de ducha y una magnífica suite principal, que incluye vestidor y baño, crean un espacio íntimo y confortable. La casa también cuenta con una segunda sala de estar de 23 m², perfecta para relajarse, así como una espaciosa oficina de 34 m² adecuada para un despacho profesional, un estudio de artista, un gimnasio o cualquier otro proyecto que se ajuste a sus necesidades. Un elegante altillo da a la sala de estar, mientras que el ático de 71 m² ofrece un gran potencial de ampliación. Un amplio garaje de 60 m² ofrece aparcamiento para hasta tres vehículos. La espaciosa terraza, con acceso directo desde la cocina y la sala de estar, extiende los espacios habitables hacia el jardín. Completamente independiente y totalmente equipada, la casa de huéspedes de 82 m² es una verdadera joya. Ofrece una majestuosa sala de estar con techo abovedado, dos dormitorios, un cuarto de ducha y un altillo de 23 m² con vistas a la sala de estar. Es ideal para alojar a familiares y amigos, gestionar un alojamiento rural o una casa de huéspedes, o crear un espacio profesional independiente. En el exterior, los jardines paisajísticos de 4.683 m², adornados con majestuosos tilos y árboles frutales centenarios, ofrecen un entorno bucólico de singular serenidad. Además, la propiedad presenta un importante potencial patrimonial gracias a una parcela edificable de aproximadamente 2.600 m² que puede subdividirse (sujeta a permiso de obras), lo que abre la puerta a un proyecto de desarrollo o a una revalorización del terreno particularmente atractiva. Una propiedad con carácter donde la autenticidad, la amplitud, la naturaleza y el potencial se fusionan a la perfección, en un entorno protegido y cerca de los principales atractivos del oeste de París. Una joya, pensada para los amantes de las casas con encanto que buscan un estilo de vida único. Guardería a 6 minutos a pie, escuela primaria a 4 minutos en coche. Colegios de secundaria y bachillerato: Plaisir, Saint-Germain-en-Laye, Montfort l'Amaury, Beynes o Versailles (transporte en autobús o tren). Tiendas/zonas comerciales: en Plaisir, Les Clayes-sous-Bois, accesibles en 5-10 minutos en coche. Transporte público: líneas de autobús: 12, 19, 4, 100, 27, línea de autobús escolar TG y TAD (transporte a demanda). Estación de tren más cercana: Plaisir Grignon (6 minutos en autobús), línea N a París Montparnasse en 26 minutos. Acceso por carretera: Acceso rápido a la A14 hacia La Défense/París y a la A13 hacia París Porte d'Auteuil, a la A86 hacia Versalles, Vélizy, Orly y acceso al dúplex. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: E 308 / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B11. Gasto energético anual promedio estimado para un uso estándar. Basado en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones): entre 4.580 EUR y 6.260 EUR al año. Contacto: Virginie: +33 6 99 12 24 30
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