Ubicada en una codiciada zona residencial a pocos minutos a pie del lago de Annecy, esta casa de diseño arquitectónico con estructura de madera de aproximadamente 140 m² (118 m² de ley Carrez) encarna una visión contemporánea del estilo de vida saboyano. Enclavada en un jardín paisajístico con piscina, esta propiedad se distingue por su elegancia natural y líneas limpias, ofreciendo un ambiente luminoso y sereno. Los 58 m² de espacio habitable constituyen el corazón de la casa. Sus generosas proporciones albergan un acogedor salón y una cocina abierta con acabados lacados en blanco, totalmente equipada. Gracias a sus amplios ventanales, el interior se extiende a una amplia terraza de madera, un auténtico mirador con vistas a las montañas circundantes. La distribución prioriza la comodidad, con una suite en la planta baja con baño en suite. En la planta superior, el rellano conduce a dos dormitorios con balcón privado continuo, así como a un despacho/vestidor versátil, complementado con un baño familiar. El exterior invita a la relajación, con su piscina enclavada en un jardín con una variedad de árboles y arbustos. Las características técnicas se adaptan al entorno: una nueva bomba de calor aire-aire y aire acondicionado, una cochera doble con estación de carga eléctrica y un garaje. Esta propiedad, con un excelente rendimiento energético (Certificado de Eficiencia Energética: C / Emisiones de Gases de Efecto Invernadero: A), goza de una ubicación excepcional, cerca de servicios y de un carril bici. Una oportunidad única para los amantes de la arquitectura con estructura de madera y la tranquilidad. Calificación energética: C / Calificación climática: A. Coste energético anual estimado: entre 1470 EUR y 2030 EUR (años de referencia 2021, 2022 y 2023). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Laurence +33 6 61 02 84 42

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