Ubicado en Saint-Cergues, a menos de treinta minutos del centro de Ginebra y muy cerca de la estación de tren de Machilly, este castillo del siglo XII es una propiedad patrimonial excepcional. Ubicada en un terreno de 1325 m² con piscina climatizada, la propiedad consta de una casa principal de 160 m², dos apartamentos independientes renovados en 2023 y 2024, y amplias dependencias con un gran potencial de desarrollo. La casa principal revela un notable carácter histórico desde el primer momento, con sus techos de estilo francés, paredes de piedra vista y una majestuosa chimenea medieval. La espaciosa y acogedora sala de estar de 75 m² combina el salón, el comedor y la cocina americana. Las plantas superiores, enclavadas en la torre del castillo, albergan una suite principal con zona de relax y sauna, dos dormitorios adicionales y un despacho bajo la cumbrera vista, con impresionantes vistas al lago y a las montañas del Jura. La propiedad se distingue por la calidad de sus dependencias, en particular un granero sin terminar de 73 m² (786 pies²) con un techo de 15 metros (50 pies), ideal para crear espacios de estar independientes, una oficina profesional o un gimnasio y zona de relax. Un garaje doble, una bodega, un horno de leña y un taller completan el conjunto. Los dos apartamentos independientes (50 m²/538 pies² y 57 m²/614 pies²), actualmente alquilados amueblados, generan ingresos inmediatos por alquiler (aproximadamente 2.000 EUR al mes), a la vez que garantizan la privacidad de la casa principal. Se han realizado amplias renovaciones energéticamente eficientes, que incluyen la instalación de una bomba de calor, la reparación del tejado y el aislamiento, combinando el confort moderno con el respeto al medio ambiente. Esta excepcional propiedad, a solo cinco minutos de la frontera, representa una oportunidad única para los amantes de la historia y los espacios singulares. Se pueden solicitar fotos adicionales y un paquete informativo completo. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 1460 EUR y 2020 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Carole +33 6 50 93 58 70 ESPACIOS ATÍPICOS DE GÉNERO

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