Ubicada en un mirador a pocos metros del lago de Ginebra, donde la mirada se pierde en su inmensidad, esta villa de los años 40, totalmente reinterpretada en 2019, combina brillantemente el encanto del viejo mundo y la pureza contemporánea. Situado en Meillerie, un pueblo con carácter a solo 5 minutos de la frontera suiza y a 15 minutos de Évian-les-Bains, se encuentra en un entorno natural excepcional, entre el agua y la montaña. Distribuida en 226 m² de superficie útil (195 m² de superficie habitable), esta casa de doble orientación se distribuye en varios niveles, ofreciendo una atmósfera única en cada planta, bañada por la luz y diseñada para la comodidad de sus ocupantes. La planta baja se abre a un luminoso salón, salpicado por la cocina equipada, el comedor y la sala de estar. Grandes ventanales extienden el interior hasta un balcón suspendido, revelando espectaculares vistas del lago. Un cuarto de ducha completa este nivel. En la planta superior, dos dormitorios contiguos conducen a una elegante suite principal, con vestidor y baño. El ático, completamente reformado, alberga un cuarto dormitorio con baño contiguo, un despacho y un espacio de 23 m² que puede adaptarse como se desee: dormitorio adicional, sala de proyecciones o estudio de artista. Abajo, el sótano ha sido diseñado como espacio de relajación: un gimnasio, un spa, una sauna y una bodega crean un capullo dedicado al bienestar. En el exterior, un jardín paisajístico de 200 m² ofrece momentos suspendidos frente al lago de Ginebra. Una terraza de 30 m² invita a disfrutar de los buenos días, mientras que una playa y un carril bici, a dos minutos a pie, amplían la experiencia al aire libre. Lado práctico: calefacción de pellets eficiente, dos plazas de aparcamiento compartidas, escuelas y servicios cercanos. Una dirección rara y preciosa, donde se vive al ritmo tranquilo del lago, arrullado por la luz y las estaciones. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: A. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de 2021: entre 870 euros y 1240 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Karine - 33 (0)6 14 98 51 52

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