Ubicado en Bons-en-Chablais, a solo 40 minutos de Ginebra y a 5 minutos de la estación de tren CEVA, este chalet de 218 m² destaca como una joya arquitectónica enclavada en un parque cerrado de 5100 m². La sutil combinación de encanto local y confort moderno define esta propiedad única. Desde el momento en que entra, el ambiente es evidente: el auténtico salón de estilo tronco, revestido de madera recuperada y calentado por una chimenea insertada, armoniza a la perfección con una elegante cocina-comedor. Este ambiente acogedor se extiende a la moderna ampliación añadida en 2020. Un auténtico remanso de luz, alberga una suite principal con vestidor y un espectacular baño, realzado por una claraboya y suelos de piedra burdeos. La planta superior ofrece tres cómodos dormitorios adicionales, lo que suma un total de seis, ideales para la vida familiar. La funcionalidad no se descuida gracias a un sótano completamente terminado: un garaje doble de 60 m² con puertas motorizadas, un lavadero, un taller, un gimnasio y una bodega que evoca una bodega tradicional, perfecta para el entretenimiento. Una entrada independiente incluso ofrece la posibilidad de un despacho. En el exterior, reina la tranquilidad. El terreno, arbolado con especies excepcionales, cuenta con tres soleadas terrazas y una pista de petanca, que invitan a la relajación en total privacidad. El alma de esta propiedad reside en la acertada combinación de materiales de alta calidad y estilos armoniosos. La unión del auténtico encanto rústico con las líneas arquitectónicas contemporáneas le confiere a este lugar un aire de "trampero chic" absolutamente incomparable. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: E / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 4.670 EUR y 6.400 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Fotos y archivo completo disponibles previa solicitud. CONTACTO: Carole +33 6 50 93 58 70 ESPACIOS ATÍPICOS DE GÉNERO

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