Situada entre Aix-les-Bains y Chambéry, esta casa de campo contemporánea de 300 m² con techo de paja se encuentra en el corazón de un parque arbolado y cerrado de 4.000 m². Esta excepcional propiedad, fruto de una audaz renovación, combina el encanto de los materiales de alta calidad con una arquitectura fluida, ofreciendo un entorno de vida singular a los pies de las montañas de Saboya. Esta prestigiosa propiedad se distingue por sus generosas proporciones y abundante luz natural, creando una atmósfera a la vez refinada y acogedora. El espacio habitable gira en torno a un salón de 60 m² con techos altos, desde donde la vista fluye libremente hacia una cocina comedor de alta gama y un comedor de 40 m². La distribución se ha diseñado para preservar la privacidad de todos: la propiedad cuenta con cinco suites independientes, dos de ellas en la planta baja, cada una con su propio baño o ducha. Un altillo en voladizo alberga una acogedora sala de lectura, mientras que un sótano completo con cinco bodegas proporciona la funcionalidad esencial. El confort está garantizado por la calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, que complementa las refinadas características de esta residencia de lujo. El exterior es una oda a la serenidad. Una amplia terraza se abre a un jardín meticulosamente diseñado, realzado por una piscina climatizada de 12 x 5 m perfectamente ubicada. El terreno ofrece un gran potencial de desarrollo gracias a una parcela edificable protegida. Con una ubicación ideal, esta propiedad se encuentra a tan solo 10 minutos de Chambéry y a 15 minutos de Aix-les-Bains, lo que permite acceder a los aeropuertos internacionales de Lyon o Ginebra en una hora. Colegios y comercios en las inmediaciones facilitan una vida familiar plena. Esta vivienda única, que cuenta con un certificado de eficiencia energética C (DPE), representa una oportunidad excepcional en el mercado inmobiliario. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: entre 1.654 EUR y 1.930 EUR. Una propiedad única y excepcional en venta, que combina encanto y características excepcionales. Contacto: Martine +33 6 66 44 49 10. Para obtener más información sobre los posibles riesgos asociados a esta propiedad, consulte la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Referencia del anuncio: 1975EA