Situada a tan solo 1,5 km del lago Aiguebelette y a 10 minutos de Chambéry, esta villa de diseño arquitectónico, construida originalmente en 1978, fue completamente renovada en 2025 para ofrecer el máximo confort. Esta vivienda lista para entrar a vivir, con sus líneas contemporáneas, se encuentra en un entorno tranquilo sobre una amplia parcela de 1774 m². La residencia principal de 220 m² cuenta con habitaciones luminosas gracias a su ideal orientación sur. La planta baja dispone de un amplio salón diáfano, realzado por una estufa de leña Godin y una cocina de alta gama totalmente equipada, que además permite una vida cómoda en una sola planta con un despacho, un dormitorio con logia y un cuarto de baño con ducha. En la planta superior, un luminoso altillo da acceso a cuatro amplios dormitorios con armarios empotrados, dos de los cuales se abren a un balcón con vistas panorámicas a las montañas y a la piscina. El jardín se centra en una monumental terraza de gres porcelánico de 140 m², que alberga una piscina climatizada Desjoyaux. La elegancia de la propiedad se ve realzada por acabados refinados en aluminio negro y acero inoxidable cepillado. Además, un apartamento independiente de 50 m² reformado, con un dormitorio y una calificación de 3 estrellas por Gîtes de France, cuenta con jardín propio y piscina privada, lo que garantiza ingresos por alquiler inmediatos o un espacio privado para invitados. La propiedad también dispone de un sótano completo con garaje doble, lavadero y bodegas. Por último, esta reforma de alta calidad garantiza una eficiencia energética óptima gracias a un mejor aislamiento del tejado, una bomba de calor aire-agua, aire acondicionado reversible y ventanas y puertas nuevas. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2025: entre 2.290 EUR y 2.490 EUR. Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Marine +33 6 09 77 70 59

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