Ubicada a solo 30 minutos de Chambéry y Grenoble, esta antigua tabacalera de 250 m², renovada, ofrece un estilo de vida único en el corazón de una parcela arbolada de 1000 m². Esta prestigiosa propiedad cuenta con una meticulosa renovación, diseñada por un arquitecto, que cumple con los estándares de una casa pasiva mediante el uso de materiales de origen biológico, paneles solares y una caldera de pellets de alto rendimiento. La planta baja cuenta con una recepción fluida donde el hormigón pulido realza sus generosas proporciones. La cocina y el comedor, totalmente equipados, se abren a una terraza y a un jardín sombreado, con un manantial natural. Un despacho y un taller de 32 m², listo para convertirse en una suite principal en la planta baja, completan esta planta, que también incluye una despensa y un lavadero. La escalera conduce al elemento central de la propiedad: un espectacular salón con techos abovedados. Bajo una monumental estructura de madera de castaño, una pared de cristal de 42 m² crea un diálogo constante con la naturaleza circundante. Un entrepiso domina este espacio luminoso, ideal para la lectura o la meditación. La zona de noche ofrece cuatro cómodos dormitorios y un baño, además de una terraza privada ideal para un spa. Un ático de 71 m² ofrece un potencial excepcional de ampliación. Este refugio ecológico, que combina el encanto histórico con las comodidades modernas, es una oportunidad única para quienes aprecian una propiedad distintiva y sostenible. Calificación energética: C / Calificación climática: A. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 1640 EUR y 2240 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto con Martine: 06.66.44.49.10

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