Esta excepcional propiedad, enclavada en la comuna de Francin, a las puertas de Chambéry, es una joya única y secretamente preservada. Una mansión que combina el encanto de antaño con el refinamiento contemporáneo en 687 m² útiles, en un sublime oasis de vegetación de 6045 m². Diseñada para ofrecer comodidad, cordialidad y el arte de vivir, seduce por sus generosos volúmenes, sus servicios de alta gama y la singular belleza de su entorno. La planta baja revela magníficas zonas de recepción. Distribuida en torno a un amplio recibidor, se encuentra un luminoso salón de proporciones armoniosas, un elegante comedor, una cálida cocina familiar totalmente equipada, un cómodo despacho y un lavadero. La majestuosa escalera de piedra da acceso a los diferentes niveles con la elegancia de una mansión privada. La primera planta conduce primero a un amplio, acogedor y envolvente salón, actualmente diseñado como sala de juegos y con un balcón con vistas al parque. Esta planta continúa con la suite principal de aproximadamente 50 m², que ofrece un vestidor, un baño con bañera y un dormitorio. Enfrente, un segundo dormitorio con sala de estar, baño con ducha y lavadero. La segunda planta, recientemente renovada, consta de cinco suites con baño privado. Estas han sido diseñadas con maestría para ofrecer un confort impecable y lujoso. Decoradas con esmero y buen gusto, cada una está revestida con materiales de alta gama y ofrece una identidad singular. El sótano abovedado, accesible desde el exterior o en ascensor, alberga un bar, una sala de catas, una bodega y una piscina cubierta. En el exterior, el parque paisajístico invita a la relajación y la contemplación con vistas a las montañas. Aquí también, los servicios están a la altura: piscina exterior con solárium, cocina de verano, pequeño green de golf, pasarela teatral, cochera y patio de aparcamiento. Ubicada a pocos minutos del centro de Chambéry y a solo una hora del Aeropuerto Internacional de Ginebra, en una codiciada zona residencial, la propiedad goza de rápido acceso a servicios, la estación de TGV y las autopistas. Ideal para una mansión privada, una casa de huéspedes o una vivienda familiar. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: C. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios medios de la energía indexados para los años 2021, 2022 y 2023: entre 5650 y 7730 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Emerick 33 7 63 07 83 55

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