La propiedad goza de una notable sensación de aislamiento y absoluta tranquilidad. Orientada principalmente al sureste y protegida del norte, la casa se encuentra a 580 metros de altitud, ofreciendo vistas panorámicas que se extienden hasta los Alpes. En un entorno rural, los edificios de piedra y los pastos se despliegan en terrazas sobre una suave pendiente, ideal para la horticultura y la cría de ganado a pequeña escala. La leña se obtiene de la propia finca, que aún se riega con sus propios manantiales; estos recursos naturales permiten una completa autosuficiencia. Esta antigua casa de campo, con casi 390 metros cuadrados de superficie habitable, ofrece una transición apacible gracias a su estructura renovada. Incluye casi 10 hectáreas de terreno, libres de cargas, de las cuales más de 6,7 hectáreas colindan con la propiedad, compuestas por prados, brezales y bosques. La casa principal, de 116 m², conserva su encanto original y ofrece más de 50 m² de espacio habitable distribuidos en dos niveles: un jardín con acceso a una terraza sombreada, un baño de 10 m² y cuatro dormitorios de entre 11 y 14 m². Un amplio balcón panorámico se extiende desde una casa de huéspedes independiente y moderna de 37 m², elevando la superficie total a casi 155 m². Junto a la casa principal, una vivienda anexa de 56 m², actualmente equipada, ofrece potencial para reformar y podría utilizarse para ampliar la casa principal o generar ingresos adicionales. Trasteros, dos bodegas, una cochera, una sauna, un gallinero y un robusto establo de aproximadamente 50 m² conforman más de 236 m² de dependencias. La propiedad ofrece un entorno tranquilo y accesible, cerca de todos los servicios esenciales, a 15 minutos de Annonay y a menos de 1 hora y 45 minutos del centro de Lyon. Esta encantadora casa de campo es ideal para quienes buscan volver a una vida más sencilla. Póngase en contacto con Rachel Chirouze en el +33 6 83 31 87 28. La propiedad tiene un consumo energético excesivo estimado: Clase E. La ley exige que el nivel de rendimiento energético de la propiedad, actualmente en las clases F, G y E, esté entre la clase A y la clase D a partir del 1 de enero de 2028. Costes anuales estimados: entre 3.440 EUR y 4.710 EUR al año, basados en los precios medios de la energía indexados el 1 de enero de 2021, 2022 y 2023 (incluidas las tasas de suscripción), consumo real de EFD 895 EUR/año en 2025. El vendedor es responsable de los honorarios de la agencia. Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Referencia del anuncio: 703DA