Demeures du Perche et de Normandie presenta "La Magnifique", una residencia excepcional ubicada en el corazón de la encantadora ciudad de Mortagne-au-Perche. Única y distintiva, esta elegante casa familiar de 463 m², de estilo neonormando, encarna el refinamiento arquitectónico de la Belle Époque. Una auténtica joya que podrá personalizar a su gusto, con un potencial extraordinario. La casa: En la planta baja, un espacioso recibidor da paso a un salón de 53 m², un luminoso salón, un despacho (o dormitorio), una cocina independiente, un comedor con terraza, un lavadero, un aseo y varios pasillos. La primera planta ofrece seis dormitorios, uno de ellos con un amplio balcón, dos baños, dos lavabos adicionales, amplios pasillos y una capilla que confiere a toda la propiedad un ambiente único. Diseñada como un apartamento independiente, la segunda planta ofrece cuatro dormitorios más, un baño con ducha, un aseo, un despacho y una amplia buhardilla. Bajo la casa principal, dos bodegas y cuartos de servicio completan la estructura. Las dependencias y el terreno incluyen un anexo independiente con garaje doble y cuadra para caballos. Dominando el entorno, la propiedad se abre a un majestuoso parque de 1,45 hectáreas, que ofrece vistas panorámicas de la campiña de Perche y un entorno excepcional. Su ubicación privilegiada en el corazón del pueblo permite a los residentes disfrutar plenamente de tiendas, escuelas y servicios, todo a poca distancia. Ubicación o Comercios y escuelas a poca distancia o Campo de golf y bosque de Bellême a 20 min o Estación de tren de L'Aigle (línea París-Montparnasse/Granville) a 25 min o París, Porte de Saint-Cloud, a 2 horas por la N12 o Mar a 1 hora y 40 min - Mont Saint-Michel a 2 horas y 30 min - Saint-Malo a 3 horas o Numerosos bosques nacionales cercanos, ideales para practicar senderismo Rendimiento energético o Consumo de energía: 246 kWh/m²/año - D o Emisiones de gases de efecto invernadero: 18 kg CO?/m²/año - C Precio o 945.000 EUR (Gastos de agencia incluidos) o Precio neto del vendedor: 900.000 EUR o Gastos de agencia: 5 % IVA incluido, a cargo del comprador Para obtener más información sobre esta excepcional propiedad, póngase en contacto con nosotros en el +33 2 33 25 25 44. "La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web: www.georisques.gouv.fr"

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