BREVILLE-SUR-MER (50) - Casa Contemporánea de una Planta de 273 m² (210 m² Ley Carrez) con Gran Terreno, Dependencias y Gran Potencial Ubicada idealmente en la bahía del Mont Saint-Michel. A solo 9 minutos en coche de la estación de tren de Granville, 1 hora de Caen y Rennes, y 3h30 de París, esta casa moderna construida en 2009 ofrece un estilo de vida privilegiado entre tierra y mar?a 3 minutos de la playa y 2 minutos del golf y las pistas de tenis cubiertas. Situada en un terreno de 1.103 m², la casa ofrece 273 m² de superficie total, incluyendo 210,54 m² según la Ley Carrez. Destaca por sus amplios espacios, funcionalidad y calidad de acabados. Desde la entrada, le seducirá un amplio salón de 62 m² bañado en luz natural, con chimenea?ideal para momentos en familia o con amigos. La cocina equipada, semiabierta al salón, combina modernidad y calidez. Una lavandería completa la zona de día. En la zona de noche, disfrutará de una hermosa suite principal con armarios empotrados, acceso al jardín, baño privado (bañera + ducha) y WC independiente. Cuatro habitaciones adicionales, cada una con su propio baño y WC, tres de ellas con altillo. También hay una sala de juegos/dormitorio en la planta superior y buhardillas acondicionadas. Las dependencias incluyen una encantadora casita de jardín de 11,58 m² con cocina y comedor, además de un amplio garaje doble de 55 m². Orientada suroeste/noreste, la casa disfruta de excelente luz natural, terrazas acogedoras y un jardín agradable?perfecto para disfrutar del litoral. Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: perfecta para una familia, pero también ideal para alquiler vacacional gracias a sus habitaciones con acceso independiente, cocina y jardín dedicados?ofreciendo ingresos adicionales atractivos. Además, la configuración permite ejercer una actividad profesional. Con una excelente calificación energética (DPE B) gracias a su bomba de calor y materiales de calidad, esta casa combina confort, ahorro energético y ubicación privilegiada.

Referencia del anuncio: GARA4421H