En una calle tranquila cerca del centro de la ciudad, la estación de tren y las escuelas, esta casa, que cuenta con más de 260 metros cuadrados de espacio habitable, abraza por completo su ADN de estilo loft con amplias habitaciones de planta abierta, grandes ventanales y abundante luz natural. El vestíbulo de entrada conduce a una espectacular área de 88 metros cuadrados con techo de cristal, que ofrece un refugio completo con una piscina segura y climatizada de 11 m x 5 m. Junto a la piscina, la sala de estar, que abarca más de 60 metros cuadrados, comprende una acogedora sala de estar, un comedor abierto a una cocina totalmente equipada. Todo el espacio se beneficia de abundante luz natural gracias a su apertura a una encantadora terraza alicatada, ajardinada con árboles, una verdadera extensión del espacio habitable. Sus usos son multifacéticos: invita a alegres reuniones con familiares y amigos, también puede servir como un refugio tranquilo o como sala de juegos para niños. La planta baja cuenta con una verdadera suite principal con baño, vestidor, aseo independiente y acceso directo a la terraza. En la planta superior, la distribución continúa jugando con la perspectiva. Una escalera de metal y madera conduce a un altillo que actualmente se utiliza como sala de lectura y oficina. Hay dos dormitorios, un cuarto de ducha, un aseo independiente y una habitación que se puede convertir en dormitorio u oficina. Un amplio garaje con taller y espacio de almacenamiento, una lavandería y una despensa completan las áreas de servicio. En todo el espacio, se percibe una sensación de amplitud: grandes ventanales, una circulación fluida y habitaciones cómodas y luminosas crean un espacio habitable diseñado para la vida familiar y perfecto para reuniones festivas con amigos junto a la piscina, en la terraza o en la acogedora comodidad del salón. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, entre 1.895 EUR y 2.563 EUR, basados en precios promedio de la energía indexados para 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Lydie PERROT-LAMBERT EI 06.82.02.78.22 - Agente de ventas - RSAC No. 882 039 506 Cherbourg

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