La arquitectura de lo extravagante, la precisión del lujo... Entre el rigor arquitectónico y la emoción sensible, este antiguo edificio agrícola se ha transformado en una obra de arte viva de una sola planta. Una renovación de alta costura a cargo de la arquitecta Valérie Auroux, que combina volúmenes XXL y una escenografía luminosa alrededor de un patio excepcional. El bienestar es el protagonista, ofreciendo una verdadera invitación a imaginar un futuro deseable y profundamente humano. Desde la entrada, con un espacioso vestidor, la villa revela su sello distintivo: un suntuoso patio de 45 m² rodeado por una magnífica pasarela acristalada. Como un ancla visual y un pulmón natural, este jardín interior capta una luz divina a través de una claraboya y distribuye el movimiento por todo el espacio. Crea ritmo, delimita sutilmente las áreas y ofrece una bocanada de aire fresco única donde uno se desliza con fluidez de una habitación a otra. La sala de estar principal impresiona por su amplitud y minimalismo refinado, invitando instantáneamente a la calma, la serenidad y la desconexión. Un espacio excepcional dedicado a la contemplación, todo orquestado con estética, carácter y sofisticación. Una cocina abierta totalmente equipada completa esta magnífica imagen. Además, cuenta con una cocina auxiliar, un lavadero y un cuarto de servicio: espacios prácticos que simplifican la vida diaria y ofrecen un entorno ideal para recibir invitados. Desde este magnífico salón, unas enormes puertas correderas de cristal dan paso a una amplia terraza de 140 m². Diseñada con la misma visión audaz, esta terraza panorámica ofrece la sorprendente sensación de flotar, gracias a la sutil interacción de la estructura del techo y sus aleros, que también proporcionan sombra y mantienen una total privacidad. Como en un hotel de lujo, la zona de descanso principal ofrece espacios amplios e íntimos: descubrirá una excepcional suite principal con amplio espacio de almacenamiento empotrado y un prestigioso baño con bañera y ducha. Un sueño hecho realidad... Tres dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño privado y vestidor, también ofrecen un nivel de comodidades excepcional. Es un descubrimiento a cada paso, donde la perspectiva cambia en cada espacio, preservando al mismo tiempo la privacidad absoluta. Una amplia oficina independiente, ideal para trabajar desde casa, completa estas impresionantes características. Perfectamente integrado en la zona de estar principal, pero manteniendo su independencia, un segundo apartamento en la planta baja de aproximadamente 70 m² realza aún más esta propiedad única. Este apartamento de alta gama es ideal para alojar a familiares o amigos con total privacidad, o para generar una prestigiosa renta por alquiler. Consta de una acogedora y luminosa sala de estar con una cocina totalmente equipada, así como un amplio dormitorio con baño propio. En la planta superior, queda por terminar un espacio adicional de aproximadamente 60 m², que ofrece la posibilidad de transformarlo en un estudio de artista o convertirlo en una tercera vivienda independiente. Este espacio único se adapta a todas las necesidades profesionales y personales. La combinación de materiales exteriores --revestimiento de acero y madera compuesta-- incorpora un aislamiento térmico de primera línea. Aunque discreta, esta eficiencia energética está presente y funciona de forma discreta para crear un ambiente cálido y confortable, a la vez que promueve una funcionalidad óptima gracias a equipos de última generación como bombas de calor, calefacción por suelo radiante y un sistema de tratamiento de aguas residuales mediante humedales artificiales. Este es el comienzo de un nuevo capítulo, donde podrá seguir combinando extravagancia y lujo... Una propiedad excepcional para un estilo de vida igualmente excepcional; ¡el arquitecto ha logrado infundir un toque de futurismo en un lienzo magistral! Una apuesta audaz que ha dado sus frutos, porque aquí, desconectar no requiere esfuerzo: ¡es simplemente sin esfuerzo! CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 1.860 EUR y 2.570 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las áreas correspondientes: www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel.: +33 6 79 70 24 58 Correo electrónico: sabrina.denis@espaces-atypiques.com

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