EXCLUSIVA DE NOOVIMO / TRABAJO EN PROGRESO Preciosa, acogedora y luminosa villa con una superficie construida de aproximadamente 97 m2, construida en su parcela bien expuesta de aproximadamente 350 m2. Situado en la cotizada y tranquila zona de Pen Bron, en la comuna de La Turballe, con acceso directo a la playa y a 3 minutos del centro de la ciudad y del puerto. La casa ofrece en la planta baja: un amplio salón de aproximadamente 46 m2 que incluye salón, comedor y cocina abierta, un trastero, una suite principal con su dormitorio de aproximadamente 12,50 m2, su baño con ducha y un WC. En la planta superior, descubra dos bonitos dormitorios, un baño y un aseo independiente. Un garaje de 16 m2 completa la propiedad. Algunas características técnicas: RT 2012 (Clasificación A / diagnóstico en curso), consumo energético muy bajo, calefacción eléctrica, carpintería de aluminio, persianas eléctricas, suelo de baldosas de 80x80 en las estancias principales, parquet laminado en los dormitorios, baldosas de gres de gran formato en los aseos y baños, sanitarios suspendidos, cubierta de pizarra natural, alcantarillado. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre xxxx? ¿y xxxx? por año. Precios promedio de la energía indexados al 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones) Para más información, contacte con su asesor inmobiliario NOOVIMO: Jean-Louis MEUNIER, móvil: 06 68 89 28 00, correo electrónico: jlmeunier@noovimo.fr, sitio web: jlmeunier.noovimo.fr, Anuncio redactado por Jean-Louis MEUNIER, agente de ventas inmobiliarias, agente independiente registrado en la RSAC de Saint-Nazaire con el n.º 481 853 406. Honorarios: 3,00 % impuestos incluidos de 580 000 ? (Precio de venta sin tasas). ¿Eso es 599.140? (tarifas incluidas). Tarifas: 19.140? Incluido el impuesto a pagar por el comprador. Nuestras tarifas se pueden consultar en: www.noovimo.fr

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