Situada en un pueblo dinámico a sólo 30 minutos de Tours, esta propiedad ofrece 440 m2 de espacio habitable en una parcela de 959 m2. Esta elegante residencia de 1850 encarna el carácter de las casas clásicas del siglo XIX, con sus fachadas de toba, sus amplios espacios luminosos y su jardín amurallado. La casa principal, que se eleva en cuatro niveles, revela espacios de recepción de rara elegancia. Alberga una sala de billar y un pequeño salón, ambos realzados con chimeneas decorativas y magníficos suelos de parquet. Se añade un amplio salón, realzado por una gran biblioteca, una imponente chimenea y un suelo de terracota con auténtico encanto. Desde la entrada, un largo pasillo, también decorado con azulejos de época, conduce a una cocina independiente, que combina funcionalidad y carácter. Varios accesos diferenciados conducen al jardín, garantizando una circulación fluida y una excelente distribución de los espacios. El primer piso alberga cuatro dormitorios muy espaciosos, cada uno con su propio baño privado, así como un baño con ducha adicional ubicado en el rellano. Este nivel también da acceso a un quinto dormitorio renovado, ubicado encima del edificio anexo, que ofrece techos altos. El segundo piso, ubicado en el ático, ofrece una gran suite abierta. Este espacio privado incluye un baño, un vestidor y una zona de estar, creando un verdadero remanso de tranquilidad. Una dependencia convertida en estudio, equipada con cocina abierta y baño, ofrece múltiples posibilidades, ya sea para alojar invitados o para uso profesional. Un taller/lavadero así como un antiguo garaje reconvertido en espacio de trabajo enriquecen los servicios. Finalmente, un sótano completo alberga dos bodegas, cada una con su propio acceso, además de un espacio dedicado a la sala de calderas, aportando funcionalidad al conjunto. El jardín arbolado, completo con jacuzzi, terrazas y macizos de flores, ofrece un entorno bucólico, ideal para disfrutar de la serenidad del lugar. Perfectamente mantenida, esta propiedad es ideal para una residencia familiar o un proyecto hotelero, en el corazón de una región rica en patrimonio y de fácil acceso gracias a su proximidad a las estaciones de tren y a las principales carreteras. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido a partir de los precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023: entre 9.818 EUR y 13.282 EUR. Contacto (EI): Julie 06 31 35 22 95 Agente comercial registrado en el RSAC de Tours n°2021AC00065. Los honorarios son responsabilidad del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks para las zonas afectadas: www.georisks.gouv.fr

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