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Casa / Villa
6 Habitaciones
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325 m²
Centre Historique, Montpellier
1 495 000 €
¿Piscina de 10x4? ¿Parcela de 1500 m²? ¿Dominio privado? ¿Garaje doble? ¿Sótano de 112 m²? ¿Vistas despejadas? ¿Domótica? ¿Suite principal? ¿Saint-Clément-de-Rivière? ¿Cerca de Montpellier? ¿Entorno residencial? Esta villa contemporánea de 325 m² se encuentra en Saint-Clément-de-Rivière, en la tranquila urbanización Hauts de Fontanelles. Situada en una parcela ajardinada de 1500 m², ofrece vistas panorámicas al pinar y a Montferrier-sur-Lez, a solo 15 minutos del centro histórico de Montpellier. Desde la entrada, la amplitud y fluidez de los espacios impresionan. El salón de 80 m², abierto en gran parte al exterior gracias a sus amplios ventanales, ofrece acceso directo a la terraza de 70 m² y a la piscina de 10x4, perfectamente integrada en el jardín. La caseta de la piscina, las zonas de estar y la terraza cubierta ofrecen un ambiente acogedor. La cocina abierta, de líneas limpias y equipada con electrodomésticos de alta gama, se acompaña de una cocina trasera con acceso directo al jardín, ideal para una organización familiar práctica y discreta. La planta baja alberga una suite principal de 30 m² que incluye un vestidor a medida, un baño con ducha a ras de suelo y acceso directo a la terraza y la piscina. En la planta superior encontrará una suite junior con baño privado, tres dormitorios adicionales con una amplia terraza solárium y un baño con bañera y ducha. Estos espacios ofrecen comodidad e independencia a cada miembro de la familia. El sótano de 112 m² es un activo importante. Totalmente modular, puede albergar una sala de cine, un gimnasio, un taller o incluso una sala de juegos. Un garaje doble con conexión eléctrica, varias plazas de aparcamiento interior, una pista de petanca y un sistema domótico completo (calefacción, persianas, riego, seguridad) completan las comodidades. La casa también está equipada con calefacción y refrigeración por suelo radiante, así como con aire acondicionado reversible. Precio: 1.495.000 ? FAI cobrado al vendedor. LAS VENTAJAS DE LA PROPIEDAD: Dominio seguro con acceso controlado Arquitectura contemporánea y volúmenes generosos Piscina de 10x4, terraza de 70 m², caseta de piscina y solárium Suite principal en la planta baja con vestidor y baño con ducha. Sótano de 112 m² totalmente convertible Garaje doble y estacionamiento interior. Domótica completa, calefacción y refrigeración por suelo radiante. Vista dominante del pinar y Montferrier-sur-Lez UBICACIÓN GEOGRÁFICA: Saint-Clément-de-Rivière disfruta de un entorno residencial privilegiado, enclavado entre la naturaleza y la proximidad de Montpellier. La villa se encuentra a 5 minutos del Bois de Saint-Sauveur y del Domaine de Restinclières, que juntos abarcan casi 300 hectáreas de naturaleza protegida. Los comercios habituales (supermercado, panadería, farmacia) están a menos de 5 minutos. El centro histórico de Montpellier está a 15 minutos en coche. Las estaciones de tren de Saint-Roch y Sud de France están a 20 minutos, al igual que el aeropuerto de Montpellier-Méditerranée. Las estaciones de tranvía de Occitanie y Euromédecine (línea 1) están a aproximadamente 12 minutos, y varias líneas de autobús salen del centro de Saint-Clément-de-Rivière. Además, existen carriles bici seguros que conectan el pueblo con las localidades vecinas. Colegios cercanos: la guardería La Source y la escuela primaria Louis Landier en el pueblo, el colegio Saint-Joseph Pierre Rouge a 10 minutos y el instituto Jean Jaurès a 12 minutos. El transporte escolar llega directamente a la urbanización. No pierda esta oportunidad de convertirse en propietario de una casa familiar con comodidades modernas, perfectamente integrada en un entorno natural preservado, permaneciendo conectado con Montpellier y su infraestructura. Contacto: Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) en el 06 73 49 65 77 Fanny GAVALDA al 07 62 19 09 44 (RSAC 901 982 553) Marie SANDMARK, multilingüe, +33 7 89 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Disponible los 7 días de la semana. Si no está disponible, deje un mensaje de texto para que le devolvamos la llamada. También puede contactarnos: Simón NOUGARET al 07 67 67 90 63 (RSAC 939 393 807) Nicolás ZATJMAN (RSAC 951 068 527 EI) en 06 25 40 68 59 Recordatorio del número de referencia del anuncio: Expediente n.° GJVMA840008789 ? Mandato n.° 7417. A nuestros colegas: estamos abiertos al trabajo interinstitucional. ¿Villa contemporánea? ¿Casa familiar? ¿Propiedad segura en Hauts-de-Fontanelles? ¿Saint-Clément-de-Rivière? ¿Inmobiliaria en el norte de Montpellier? ¿Casa con piscina? ¿Villa de alta gama? ¿Comprar una casa en Saint-Clément-de-Rivière? ¿Inmobiliaria residencial en Montferrier-sur-Lez? Casa con garaje y sótano.
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