Situada en el corazón del Gers, a pocos minutos de Lectoure y Agen, esta antigua bodega se benefició de una renovación excepcional en 2021. Con una superficie de 470 m², se ubica en una parcela íntima de una hectárea. Pasada la puerta, una larga avenida de cipreses conduce a la propiedad. La singularidad de este edificio se va revelando poco a poco. La entrada impresiona por sus volúmenes y estilo. La renovación fue cuidadosamente diseñada para respetar y resaltar el carácter de la propiedad. Varios volúmenes con una fuerte identidad configuran los espacios habitables. La cocina amplía de forma natural la sala de estar con techos de altura infinita. También tiene su lugar un segundo salón, más íntimo. Numerosas aberturas hechas a medida dan acceso a las distintas terrazas, naturalmente ampliadas por el parque y la naturaleza circundante. En la planta baja hay una primera zona para dormir, hay disponibles una suite de invitados y otro dormitorio. La planta superior está dedicada al descanso, 3 suites incluida la principal ofrecen volúmenes excepcionales y un acabado impecable. Un despacho que se puede transformar en un sexto dormitorio completa el conjunto. El exterior no se queda fuera, el terreno rodea la propiedad. En su centro, una piscina climatizada de 20x5m completa esta propiedad. Todos los servicios de este edificio crean el compromiso perfecto entre el encanto de lo antiguo y el confort contemporáneo. Lugar ideal para vivir para una familia o una segunda residencia. Aeropuerto de Agén a 30 minutos. Garaje cerrado y bodega enterrada para enófilos. Calefacción por suelo radiante mediante bombas de calor. Piscina de sal, climatizada y segura. Bueno con riego. Reforma integral: estructural (estructura y techo), aislamientos, electricidad, fontanería y calefacción. Campos circundantes en agricultura ecológica. CLASE ENERGÉTICA: B / CLASE CLIMÁTICA: A. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 1.680 EUR y 2.350 EUR La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisks http://www.georisks.gouv.fr

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