En el corazón de la famosa ciudad balnearia de Barbotan-les-Thermes, Espaces Atypiques presenta este excepcional complejo inmobiliario con aproximadamente 830 m² de superficie útil. Este antiguo hotel de 3 estrellas y reconocido restaurante, toda una institución local, ofrece un potencial de reinterpretación excepcional en el mercado inmobiliario de lujo del Gers. El edificio, distribuido en dos plantas más un amplio ático convertible de 400 m², impresiona por su amplitud y adaptabilidad. Actualmente, el negocio combina la vida privada con la actividad comercial con dos casas rurales de 45 m² populares entre los visitantes del balneario, una tienda de delicatessen, un salón de té y un elegante restaurante. Las 18 habitaciones y los 5 estudios, todos con aire acondicionado, ofrecen una flexibilidad total: los espacios pueden combinarse fácilmente para crear amplios apartamentos privados o una residencia de lujo para personas mayores independientes, un mercado en auge en este "resort verde". En el exterior, la propiedad cuenta con un parque ajardinado y completamente cerrado de más de 1000 m², un verdadero remanso de paz en el corazón de la ciudad. Una piscina cubierta de 12 x 5 m, dos terrazas soleadas, aparcamiento privado y garaje completan estas comodidades de alta gama. La propiedad está optimizada técnicamente con nuevos calentadores de agua termodinámicos y aire acondicionado integrado (Certificado de Eficiencia Energética: D / Emisiones de Gases de Efecto Invernadero: C). Ubicada en una región reconocida por su gastronomía y su preservada calidad de vida, esta propiedad se beneficia del dinamismo local, impulsado por la próxima llegada del tren de alta velocidad (LGV) y las importantes inversiones turísticas en la zona. Una oportunidad única para un proyecto familiar a gran escala o una inversión inmobiliaria de primer nivel. Contáctenos para una visita privada y descubra las posibilidades de esta excepcional residencia.

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