Mónaco / Beausoleil – Villa de excepción con jardín y piscina privada, un privilegio raro entre dos países En la frontera entre Mónaco y Francia, la Villa Nelmary ofrece un estilo de vida único. Es la única propiedad que cuenta con un amplio jardín paisajístico y una piscina privada, estando completamente sujeta al régimen jurídico monegasco. Con vistas al Mediterráneo, esta villa encarna un arte de vivir singular, donde la elegancia y el confort se integran en un panorama abierto hacia el Principado y la Riviera francesa. Espacios de vida luminosos y funcionales Un ascensor privado conecta cada nivel de la casa. En la planta baja, el salón de mármol se abre a una gran terraza ideal para recibir invitados, mientras que el comedor contiguo se conecta con una cocina independiente de alta gama. Un despacho completa este nivel. El sótano alberga una bodega climatizada y un garaje con capacidad para cuatro vehículos. Espacios privados para vivir con tranquilidad En la planta superior, cuatro suites cuentan cada una con su propio baño y acceso a una terraza-solárium. En la planta jardín, un apartamento independiente, ideal para invitados o personal, dispone de salón, cocina equipada, dormitorio y baño. Una villa abierta a la naturaleza En el corazón de un jardín paisajístico de aproximadamente 700 m², la piscina climatizada, similar a un jacuzzi al aire libre, ofrece un espacio privilegiado para el descanso. Chimeneas exteriores, terrazas sombreadas y especies mediterráneas crean una atmósfera única. Un acceso privado permite llegar a una parcela-garaje situada en el Principado. Punto clave: Aunque parcialmente situada en territorio francés, la propiedad está completamente registrada en Mónaco, ofreciendo así las ventajas jurídicas y fiscales del régimen monegasco. Una oportunidad única Entre Mónaco y la Riviera, la Villa Nelmary representa un arte de vivir excepcional, que combina confort, prestigio e intimidad: una oportunidad rara en el mercado inmobiliario. Información legal Precio HAI: 24.500.000 €Honorarios con IVA a cargo del vendedor: 4,5 % La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: https://georisques.gouv.fr Servidumbres: paso y derechos de riego (manantiales del Ténao – 4 h/semana).

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