Villa contemporánea en Odars. Ubicada a tan solo 25 minutos de Toulouse, en la localidad de Odars, esta villa contemporánea de una sola planta ofrece 240 m² de espacio habitable en una parcela ajardinada de 2.170 m². Con una calificación energética A/A, esta propiedad garantiza un confort térmico y una eficiencia energética excepcionales. El acceso se realiza a través de un camino privado bien mantenido que conduce a una espaciosa cochera para dos vehículos. El interior se distingue por sus generosas proporciones y abundante luz natural. La sala de estar, de líneas limpias, se integra con un acogedor salón y un comedor independiente, que se extiende hacia una moderna cocina-comedor con despensa. Un despacho independiente y un estudio de artista, ideal para un segundo despacho en casa, completan este espacio habitable. La zona de descanso consta de cinco cómodas habitaciones, incluyendo una suite principal con ducha y bañera. Como muestra de los acabados de alta gama, todos los baños cuentan con grifería Porcelanosa. La arquitectura prioriza la fluidez y la constante transparencia hacia el exterior, ofreciendo un entorno funcional para la vida familiar. El jardín, una verdadera extensión de la casa, se centra en una amplia terraza cubierta que se abre al horizonte. Debajo, una tarima de madera bordea una piscina, enclavada en el corazón de un magnífico entorno ajardinado. Cipreses, olivos y plantas mediterráneas dan forma a este espacio aislado, complementado por una pista de petanca con vistas despejadas a las colinas. Esta propiedad llave en mano cuenta con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado integral. Un amplio sótano proporciona espacio de almacenamiento adicional. Este lugar encarna un remanso de modernidad absoluta, que invita a una armoniosa fusión entre la vida interior y exterior en sintonía con las estaciones. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA A: Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, indexados a 2021, 2022 y 2023: entre 1.240 EUR y 1.740 EUR. Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Agente de ventas: Louis BEILLARD - Empresa individual - Número de registro RSAC 849 902 267 - +33 6 71 39 13 83

Referencia del anuncio: EA2-15376