Enclavada en un entorno protegido, cerca de Calmont, en la región de Haute-Garonne, se encuentra una propiedad singular en una parcela de 9.700 m² que combina bosques y brezales, ofreciendo total privacidad y tranquilidad. La casa de campo, construida en el siglo XIX, ofrece 220 m² de espacio habitable. Desde el momento en que entra, la atmósfera se percibe de inmediato: proporciones generosas, materiales naturales, una renovación de alta calidad y abundante luz natural. La planta baja se distribuye en torno a un recibidor que conduce a un amplio, cálido y acogedor salón. Este se extiende a una terraza, una auténtica invitación a contemplar el bosque privado. La cocina totalmente equipada y el comedor, actualmente utilizados como sala de billar, ofrecen el entorno ideal para reuniones de convivencia. Una hermosa habitación de 27 m² en la misma planta ofrece la posibilidad de convertirse en una suite principal con baño en suite, según sus preferencias. Su entrada independiente, o acceso a través del comedor, ofrece la posibilidad de crear un espacio profesional para actividades de bienestar, una oficina en casa o una sala de relajación. En la planta superior, se encuentran cuatro dormitorios, un vestidor y un baño con ducha, todo ello en un entorno tranquilo e íntimo. Dos terrazas adicionales amplían la casa y ofrecen múltiples vistas. También existe la posibilidad de añadir un baño adicional. El jardín, un auténtico remanso de vegetación, cuenta con un chalet de madera independiente de 36 m² (388 pies cuadrados), ideal para recibir a familiares y amigos o para un negocio de temporada. La piscina, rodeada de una terraza de madera, y una caseta de piscina realzan aún más este remanso de paz. Varias dependencias completan la propiedad: un taller, cocheras, un garaje y una sala de calderas, que ofrecen numerosas posibilidades de uso. Numerosas características distintivas atraerán a quienes aprecian propiedades únicas que combinan la comodidad diaria con la búsqueda de un estilo de vida auténtico. - CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 1360 EUR y 1880 EUR. - La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Agente de ventas: Maria Rodriguez - EI 498 469 924 - Teléfono: +33 6 61 87 30 00

Referencia del anuncio: EA4-6360