Ubicada en un entorno natural excepcional en Rosnoën, esta casa contemporánea de diseño arquitectónico ofrece aproximadamente 220 m² de espacio habitable en una parcela ajardinada de unos 3.000 m². Su privilegiada ubicación ofrece vistas panorámicas despejadas del valle, las llanuras circundantes y el río Aulne, cuya presencia embellece el paisaje hasta el mirador. Construida con estructura de madera y realzada por una ampliación contemporánea, esta propiedad combina con maestría prestigio y carácter único, caracterizada por una arquitectura sobria pero elegante que combina revestimientos de madera, zinc y volúmenes horizontales. Los espacios exteriores se distribuyen en torno a varias terrazas de madera, un patio íntimo y un gran jardín que se abre a un paisaje natural que cambia con las estaciones, ofreciendo total privacidad y un ambiente tranquilo y apartado. La planta baja cuenta con amplias y luminosas zonas de estar, centradas en una sala de estar de proporciones espectaculares. La cocina abierta, funcional y acogedora, se integra a la perfección con el comedor y la sala de estar, que se abren al exterior a través de grandes ventanales que enmarcan el verde paisaje y la orilla del agua. Los materiales elegidos --hormigón pulido, madera y mamparas de cristal de estilo industrial-- realzan la identidad arquitectónica contemporánea del espacio. Esta planta también ofrece un dormitorio en la planta baja y una zona infantil con varios dormitorios y un baño. El patio, accesible desde el salón y un dormitorio, ofrece un espacio exterior protegido, una auténtica extensión de la casa, perfecto para relajarse en la intimidad. En la planta superior, una entreplanta abierta, luminosa y versátil, conduce a la suite principal independiente, compuesta por un dormitorio, un vestidor, un baño con ducha y acceso directo a una terraza panorámica, que ofrece una vista privilegiada del paisaje, que abarca el cielo, la naturaleza y el agua. Los espacios exteriores amplían por completo la experiencia interior. Las terrazas de madera complementan los diferentes momentos del día, mientras que el jardín con suave pendiente se abre a un tranquilo entorno natural. Los senderos cercanos invitan a explorar los alrededores, y el río, fácilmente accesible desde la casa, permite practicar deportes acuáticos como kayak y paddleboard, lo que refuerza el estilo de vida al aire libre. El entorno es tranquilo, verde y residencial, pero a la vez cerca de comercios esenciales, a solo unos minutos a pie. Única por su estilo arquitectónico, sus amplias vistas, su inmersión en la naturaleza y la calidad de sus proporciones, esta distintiva casa encarna un enfoque contemporáneo de la vida, diseñado para una calidad de vida sostenible e inspiradora. Una propiedad excepcional, ideal como residencia principal o secundaria, donde cada espacio ha sido diseñado para crear una armonía perfecta entre el interior, el horizonte y la naturaleza circundante. Calificación energética: B / Calificación climática: A. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1540 EUR y 2150 EUR al año. Precios medios de la energía indexados al 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Contacto: Laurent +33 6 62 33 89 91. RSAC: 852199579 BREST. Honorarios de agencia: 5% IVA incluido, a cargo del vendedor para propiedades superiores a 200.000 EUR. Honorarios fijos de 10.000 EUR IVA incluido, a cargo del vendedor para propiedades inferiores a 200.000 EUR.

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