En Saint-Pierre-de-Bailleul, en un pueblo apartado a sólo diez minutos de Vernon y a menos de una hora de París, se encuentra una antigua granja del siglo XIX, reinventada sin traicionar su alma. Tras sus muros de piedra tallada y escombros, entrelazados con enredaderas de Virginia, se extiende una residencia principal de 290 m², enriquecida con elegantes dependencias: una casa de invitados independiente, una casa de piscina con piscina cubierta, dos garajes, un cobertizo para leña, un remolque para caballos y algunos encantadores vestigios agrícolas. El interior de la casa principal se abre a un amplio hall de entrada que da paso a mano derecha a un amplio salón de casi 60 m² bañado de luz, ampliando su volumen hacia una cálida cocina de más de 40 m², de tonos suaves y muebles patinados por el tiempo, así como una cocina trasera. Ambas estancias se benefician de imponentes chimeneas abiertas y albergan una elegante y discreta escalera de piedra que conduce a una hermosa bodega abovedada para los amantes del vino. Frente a la entrada, un despacho, un aseo independiente y el acceso directo a los dos amplios garajes completan la planta baja, mientras que a su izquierda se encuentra la escalera de acceso a la planta superior. Este nivel también se beneficia de una distribución fluida con tres acogedores dormitorios (25, 17 y 36m²), uno de los cuales tiene un entrepiso y una magnífica vista despejada del valle, un vestidor, una segunda oficina (ambos se pueden transformar en un dormitorio si es necesario), un WC y dos baños que ofrecen un cómodo espacio de noche, propicio para el descanso y la ensoñación. La elección de los materiales es precisa y respetuosa: suelos de piedra de Borgoña, antiguas puertas de castillos, vigas a la vista, cada detalle parece contar una historia. Las dependencias no son simples anexos: la casa de invitados (110 m²), totalmente equipada y totalmente independiente, ofrece tres dormitorios, un acogedor salón, una cocina, un WC y un baño con ducha. La casa de la piscina, un verdadero espacio habitable en sí mismo, alberga una piscina protegida bajo un techo de cristal curvo (parte del cual es desmontable), bordeada por una zona de bar y ampliada en el piso superior por una sala de juegos donde resuenan los juegos de billar y futbolín, así como una habitación que se puede utilizar como dormitorio adicional. En el exterior, el jardín cuidadosamente diseñado se despliega como un poema: terrazas soleadas, caminos bordeados de flores, estanques ornamentales y grandes árboles que bailan con el viento. El conjunto está enmarcado en un paisaje verde y tranquilo, donde se puede escuchar el murmullo del agua y el discreto canto de los pájaros. Aquí el tiempo parece suspendido y el bullicio distante. Posibilidad de adquirir parcelas arboladas adicionales. Esta rara propiedad, nacida del encuentro entre el patrimonio y la elegancia discreta, está dirigida a los amantes de los lugares únicos, aquellos que buscan más que una casa: un entorno habitable, un soplo de aire fresco, una armonía entre la piedra, la naturaleza y la luz, fácilmente accesible desde París (autopista A13 a menos de 10 minutos, estación de tren de Vernon a 15 minutos, París a 55 minutos). Vivienda principal: CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D Importe medio estimado de gasto energético anual para un uso estándar, indexado a los años 2021, 2022 y 2023: entre 4.120 EUR y 5.640 EUR. Casa de huéspedes: CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D Importe medio estimado de gasto energético anual para un uso estándar, indexado a los años 2021, 2022 y 2023: entre 2.360 EUR y 3.250 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr EI Ludivine Borel RSAC No.: 925 280 414 - Evreux Contacto: 06 51 50 81 50

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